低總價入住北市首選  文山區觀星台北、萬芳社區、國賓伊頓網路點閱熱門 - 匯流新聞網

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低總價入住北市首選  文山區觀星台北、萬芳社區、國賓伊頓網路點閱熱門
低總價入住北市首選  文山區觀星台北、萬芳社區、國賓伊頓網路點閱熱門

低總價入住北市首選  文山區觀星台北、萬芳社區、國賓伊頓網路點閱熱門 9

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

房價是購屋民眾尋覓未來住家時在意的重要關鍵,在台北市12個行政區當中,文山區須擁有明顯的房價優勢,永慶房屋盤點近期永慶房仲網的熱門點閱社區,發現觀星台北、國賓伊頓、萬芳社區這三個社區特別受到關注,5字頭房價加上純住宅區、鄰近捷運站、優質學區等優勢,對於首購族來說是極佳的成家之處。

永慶房屋文山政大店店長張建榮表示,國賓伊頓屋齡8年左右,社區共有141戶,屬於政大二期重劃區中基地規劃比較完整的社區,社區均採2到3房規劃,配全區平面車位,公設齊全,社區外觀以全石材設計,典雅雋永,類似信義區的貴婦百貨外觀。更由於旁邊就是政大附中,有些家長會特別指名這個社區。

從社區開車到信義計畫區並不遠,然而兩者房價天差地遠。張建榮分析,信義計畫區房價每坪平均要150到250萬,但是國賓伊頓每坪60萬70萬就可以入手,目前2房成交總價約2000萬到2200萬,3房2500萬到2800萬間,房價相對平易近人。純住宅區規劃相對單純,建築物都是歐式風格的斜屋頂設計,棋盤式街道加上電線全部地下化,視覺乾淨清爽。而且社區種植許多櫻花樹,每到冬天與春天還能賞花。

永慶房屋木柵市中心店店長林佑聰表示,屋齡27年的觀星台北社區,步行到木柵市中心只要5到7分鐘,同時鄰近河堤邊的休閒運動設施,生活機能完善。社區位於山腰,可以遠眺木柵動物園跟指南宮,從套房到四房規劃都有,甚至還有別墅區,可以滿足所有客群。

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觀星台北鄰近再興中小學、中山小學這兩所貴族學校,加上公立的民道國小,吸引不少家長入住。林佑聰分享,觀星台北的低總價優勢讓它很具競爭力。除了套房約500萬可以入手,對於首購族來說壓力小很多,2房含車位的總價也在1300萬以內,擁有如此條件的社區在台北市裡屈指可數,觀星台北就是其中之一。這個社區12月初就已經成交2間,2房約20坪的成交價1200萬還附上車位,另一間3房是由原本的4房格局改規劃,成交價為2100萬含車位。

永慶房屋木柵捷運店店長蘇鈺閔表示,萬芳社區是擁有1800多戶、屋齡38年的國宅社區,走到捷運文湖線的萬芳社區站只需要3到6分鐘,交通上不管開車、搭捷運或公車進出市區都方便;社區的特色是綠地多,純住宅區附近都是綠樹跟公園,環境舒適,社區內也有自給自足的基本生活機能,便利商店或是生鮮採購都方便。

萬芳社區有13坪的套房、22坪到28坪的2房、28坪到32坪的3房等多種房型產品,其中22坪到26坪最受歡迎。蘇鈺閔分享,這裡的價格跟捷運上一站的萬芳醫院站旁相比,萬芳醫院站商圈的2房可能要1800萬,3房要2500萬左右,但是萬芳社區的2房總價近1500萬,單價56萬到58萬,小3房總價是1500萬到1600萬,這樣的總價在台北市捷運沿線幾乎找不到,所以一直以來網路點閱率都很高。

房仲分析,受惠於持續興建的捷運環狀線,未來幾年多個新捷運站都將陸續完工,將成為支撐文山區房價的重要基礎;再加上生活環境清幽,擁有綠地及學區等優勢,搭配低總價的最大誘因,成為不少以捷運沿線尋屋民眾的看屋好選擇。

新聞照來源:CNEWS資料照

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