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匯流新聞網記者張夢珊、李盛雯 / 台北報導

桃園市龜山區在最近不到一年內，創下預售屋將近4千件的成交件數，成為全台最矚目的交易熱區，21世紀不動產企劃研究室表示，該區不僅緊鄰新北、加上房價親民，旁邊緊鄰新北市林口區、新北市新莊區、桃園南崁、桃園火車站等熱區，交通方便，成為許多小資族的首要選項。

近期房市表現十分熱絡，包括新北板橋、三重，桃園、大園、台中等十大熱門行政區，皆透過大量推案成為「預售屋一級戰區」，過去一年各區預售成屋交戶數多在1800件以上。根據桃園市政府預售屋買賣實價資料顯示，去年7月新制實施後至4月期間，龜山區成屋交戶數為3643件，相當於平均每天能成交12戶預售屋，數字相當驚人。

去年本土疫情大爆發，導致房市推案量、交易量和買氣都受到影響，當時只有龜山呈逆勢成長，近幾年許多建商紛紛在A7重劃區插旗，多受惠於大量推案支撐，大量推案之所以帶來買氣，關鍵在於桃園吸引外來人口移入的人口紅利，龜山為桃園人口前段班地區，人口多自然造就房市旺盛需求。

21世紀不動產林口捷運站加盟店店長許展誌指出，龜山這幾年的房價變化呈現大幅上漲，主因在於A7是一個新的重劃區相較於林口A9及龜山A8來說是屬於較晚開發的區域，長庚商圈的建案屋齡相對老舊，相較於A7捷運站周邊來說，雖然生活機能較為不便，但其優惠的價格讓許多買不起雙北的民眾選擇龜山，加上預售屋付款輕鬆相對上較無壓力，當房市買賣交易量變大，市場價格也會相對水漲船高。

21世紀不動產企劃研究室分析，民眾之所以願意搬到龜山住，優異的生活機能為一大誘因，近幾年大型公共建設逐漸到位，加上位置鄰近雙北，從機捷通車後，大幅縮減北上通勤時間，輕鬆串起「北北桃生活圈」，而捷運綠線也預計在2025年通車，屆時將橫跨八德、桃園、蘆竹與大園四大行政區，將來只要搭乘綠線就能到桃園火車站、青埔航空城，打造四通發達的交通網絡，成為許多小資族心中的首購天堂。

照片來源：CNEWS資料照

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