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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

攸關民眾貸款利率，央行自3月升息1碼後，貨幣政策基調轉為「緊縮」，希望抑制社會大眾的通膨預期心理，其實民眾可以看出升息循環將啟動。今(16)日凌晨FED宣布升息3碼，是1994年來單次升息最大幅度，同時預告7月可能再升息2至3碼，讓美國利率已高於2020年3月新冠疫情爆發前的水準。國內央行理監事會議跟著做出決議，再度升息半碼，利率上調0.125個百分點，合計今年以來已升息1.5碼，以貸款1000萬元、還款年限20年來說，每月房貸負擔已較年初為升息前多出1700元左右。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房貸利率若持續拉高，對於購屋民眾是一定會產生衝擊，尤其是首購族群，雖然說目前升息1.5碼，衝擊還在可接受範圍，但若是高通膨持續，民眾在民生必需品花費可能驟增，通膨壓力未緩解也可能因此加速央行升息速度與幅度，將帶動房貸利率陡升，可能擠壓民眾在消費性產品與購屋的預算，一般民眾購屋意願就會受影響而卻步。

永慶房屋分享，根據永慶民調顯示，民眾認為升息3碼增加的房貸利息支出就會認為吃重，顯示房貸負擔壓力將逐漸浮現，對房市衝擊將更顯著，目前已升息1.5碼，後續還有9、12月兩次理監事會議，只剩1.5碼的空間，今年仍有升息3碼的可能性，建議有意購屋的民眾必須審慎評估財務能力，同時預留因升息而增加的利息成本，才不至於落入無力負擔繳納房貸的風險。

新聞照來源：unsplash示意圖

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