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央行第二戶限貸令上路 永慶：換屋族先買後賣有利自住市場
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 政府打炒房新政策，今年6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，但部分先買後賣的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力，央行為維護部分換屋族購屋權益，10日宣布同意換屋貸款戶以切結書方式來取得超過七成的貸款，自2023年6月16日起申貸的貸款案件均適用。 永慶表示，原先央行新增特定地區第2戶購屋貸款成數上…
- 2023-07-11
- 胡 照鑫
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台中房市總推案量創30年新高 自住客進場挑好宅正是時機
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 在全台各大建商湧進台中推案加持下，儘管升息、通膨、修法，為房市帶來高度不確定性，但台中房市開發熱度不減，估計今年台中房市總推案量衝上4502億元，金額創下30年來最高紀錄，推案多元也更有利自住客，適合進場挑選合適好宅與居住環境。 房產專家分析，房市進入波動修正階段，正是自住客精挑細選的好時機，把握建商所推出的各種優惠專案，像是…
- 2023-05-01
- 胡 照鑫
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【CNEWS】2023房市反轉年 永慶房產集團預估四因素影響價與量
永慶房產集團今（22）日發布《2023第1季房產趨勢前瞻報告》，集團業務總經理葉凌棋指出，2023年全台房市將面臨經濟前景不明朗、房市政策、市場超額供給與總統大選四大變數，房價恐怕不樂觀，將呈現「價跌量縮」格局，2023全年交易量估28至29.3萬棟之間，年減8%至11%。 CNEWS匯流新聞網記者 王佐銘 劉宇軒／台北報導 #永慶 #房市 #價跌量縮 ➤C…
- 2022-12-22
- 編輯部
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【張書瑋專欄】大馬房市自住大爆發，今年將破歷史成交紀錄
張書瑋／海外房產專家 馬來西亞整體經濟、政治狀況恢復穩定，需求增加，價格也回升。除了苦了很久的屋主終於可以鬆一口氣之外，尚未進場的投資客也看見機會。根據馬來西亞valuation and property service department統計報告，今年上半年房地產市場的量及價持續成長，有望創下歷史新高！ 市場現況解讀： 1.價量雙漲，上半年成交量及價皆創…
- 2022-10-17
- 張書瑋
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【CNEWS】房價與稅制論壇促居住正義 專家學者看見打炒房成效
去年12月風光成立的政治大學不動產研究中心，23日於政大公企中心舉辦「房價與稅制論壇」，由政治大學不動產研究中心主任賴宗裕主持，邀請永慶房產集團業務總經理葉凌棋進行專題演講，同時邀集內政部地政司司長王成機、文化大學環境設計學院院長楊松齡、政治大學地政系教授林左裕、台北商業大學財政稅務系教授黃耀輝、崔媽媽基金會執行長呂秉怡，以及中華民國建築開發商業同業公會全國…
- 2022-02-26
- 編輯部
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【CNEWS】政大舉辦房價與稅制論壇 永慶：買賣移轉降13 3%打炒房政策見效
政治大學不動產研究中心舉辦「房價與稅制論壇」，永慶房產集團業務總經理葉凌棋受邀針對房市和打炒房政策進行專題演講。葉凌棋分析指出，政府最新一波的打炒房政策確實有效，像是央行實施信用管制以來，銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，再加上1月份的六都建物買賣轉移棟數，較前一個月減少13.3%，說明房市氛圍轉為趨向觀望態度。 CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫 劉宇軒／台…
- 2022-02-24
- 編輯部
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九月房市交易量月增4% 疫情穩加上低利為買氣增溫
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 國內疫情控制得當，內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現，推升8月景氣燈號連七紅，加上疫苗接種覆蓋率逐步提升，民眾購屋信心回溫，加上貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下，讓自住、長期置產族群陸續入市，9月房市交易量較8月成長4%。房仲業者根據內部交易統計發現，與8月相比，除了台北減少3%、新北量縮5%外，其餘五大都會區交易量均成長，桃…
- 2021-09-30
- 胡 照鑫
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房市迎來傳統旺季 六都11月交易量月增12.9%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據六都會區分別公布的109年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是今年以來交易量最多的月份，其中交易量最大為新北市6,047棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9%，台北市月增21.2%，新北市月增9.0%，桃園市月增22.7%，台中市月增4.7%，台南市月增11….
- 2020-12-01
- 胡 照鑫
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房市淡季不淡！低利加上疫情穩定 9月全台交易量年增33%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 通常周休二日是房市主要的銷售日，雖然本月房市銷售日較8月少，若以同樣的交易天數條件來看，9月房市交易量與8月相當，顯示交易熱度延續，加上今年沒有颱風攪局，加上國內疫情控制得當，今年以來累積的遞延買盤持續出籠，低利環境持續，讓自住、長期置產族群陸續入市，淡季不淡，仍是今年房市交易量高水位。 永慶房產集團根據內部交易統計，與8月相…
- 2020-09-30
- 胡 照鑫
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房市剛性需求浮現 雙北中高總價住宅交易占比提升 大安、中和分占鰲頭
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 新冠肺炎肆虐全球，各國紛紛降息、重啟QE、持續財政擴張下，全球資金氾濫，但疫情發展的不確定性仍高，讓市場游資尋求保值的商品停泊，此外，因中美貿易戰引發的台商回流潮，也帶動房市發展，自住、置產需求增加。 根據實價登錄資料，分別統計2016年與2020年1至5月雙北市住宅總價帶占比變化，台北市皆以1000萬至2000萬為交易主力，…
- 2020-07-22
- 胡 照鑫
