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【匯流書房】買房勝經新修版 Sway帶路看盡房市銷售花招
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 買屋是人生重大決定，看屋需要通盤思考、理性評估，不過面對國內不動產界眾多亂象，房市專家Sway彙整增修《黑心建商的告白》三部曲推出的《買房勝經》，今年推出新修版，加入重劃區新解、殺價指南更新版、預售屋陷阱等新單元，帶大家看穿黑心購屋招術，找到自己的命定好房。 實價登錄施行10年，房地合一稅2.0在2021年中上路，眾多房市亂象…
- 2023-05-31
- 胡 照鑫
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買賣雙方價格認知拉鋸 永慶房屋：5月全台房市交易月減10%
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 國內景氣燈號連六藍，出口年增率也出現連八黑，今年經濟成長率預估驚險保2，民眾購屋態度轉趨觀望，在連續升息以及房價仍高兩者拉鋸之下，出價轉趨保守，不過，台股近期站上萬六大關，消費者信心止跌回升，部分屋主甚至出現惜售的狀況，買賣雙方價格認知難有共識，讓5月全台交易量較4月減少一成。根據永慶房產集團統計，與4月相比，台北月減7%，新…
- 2023-05-31
- 許 哲綱
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【CNEWS】平均地權條例為投機客「開後門」！ 張其祿酸：有房子 沒孩子
CNEWS匯流新聞網記者 陳儀潔 韓羽婕 王聿瀠 陳巧紜 尹佳嵐 盧柏璁 李文成／台北報導 #房市 #投機客 #平均地權條例 ?完整直播連結 【2023/5/23 【平均地權條例修法後續子法完善】公聽會】 https://bit.ly/3Iwo8X6 ➤CNEWS匯流新聞網：https://reurl.cc/qd35LD ➤訂閱CNEWS YT頻道：http…
- 2023-05-23
- 王 聿瀠
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不想努力了? Q1台北房產交易每三筆就有一筆是繼承
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 今年不動產買賣交易降溫，根據內政部不動產資訊平台顯示，全國住宅買賣移轉比例，從去年Q1的60.9%，降至今年的49.9%，減少了11個百分點；不過贈與的比例全國卻增加了2.6個百分點。各縣市當中，又以台北市贈與移轉占比最高，今年Q1達23.3％，全國繼承比例更高達25.7%，較去年同期增加7.4個百分點，六都中繼承占比最高的也…
- 2023-05-23
- 胡 照鑫
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雙北5區購屋坪數明顯縮水 永慶發現小宅成市場主流
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 近年來大坪數住宅已不再吃香，主要因為隨著房價持續高漲，加上少子化影響，國人購屋逐漸有「小宅化」趨勢。根據實價登錄，永慶房產集團統計近五年雙北地區房屋平均單價及坪數變化，發現中正區五年間住宅平均坪數減少8.1坪，幾乎少了一間套房的空間，減幅達18.9%，小宅化最為明顯。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近年來在貨幣寬鬆、低利環境…
- 2023-05-17
- 胡 照鑫
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房市短期炒作一年半暴增55% 永慶房屋新廣告再次宣示不炒房
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 依財政部資料分析，2022年第四季持有房地未滿2年就轉賣，遭課徵45%稅率的短期交易案件，平均單件獲利金額達92.2萬，對比實價登錄2.0上路後第一季，2021年第三季短期交易案件的平均獲利金額為59.3萬，18個月內短期交易的單件獲利金額增至55.5%。房屋買賣金額大，一般自住少有短期買賣，永慶房屋總經理吳良治總表示，這些短…
- 2023-05-10
- 胡 照鑫
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豪宅變豪窄？永慶房屋統計七都豪宅5年變化 台北縮水最多
匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 台灣房價持續走高，使購屋坪數越來越小，就連豪宅產品也不例外。永慶房屋統計2018至 2022五年間，七都豪宅單價、坪數和平均總價的變化，新竹縣市豪宅平均房價漲幅最高，突破3成；台北市豪宅縮水最嚴重，平均總坪數減少15.4%。比較七都豪宅平均總價的變化，台北成七都中唯一出現降價的縣市，降幅5.4%。 七都豪宅平均單價除北高兩縣市…
- 2023-05-04
- 許 哲綱
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【觀點】內政部的房市多帖藥方見效了嗎？
黃丙喜／國家公益發展協進會理事長 今年第一季台灣六都的房屋移轉件數4.9萬棟，出現七年來的新低，相較去年同期衰退24%，再根據《好房網》的報導，今年到4月24日，七(六都加上新竹縣市) 的成交價呈現2-6%的降幅，是去年第三季高點之後的再次下跌。再向前看，去年四月，內政部向立法院提出「平均地權條例修正案」，強力宣示打炒房五重拳後，去年六都的房屋移轉件數就己縮…
- 2023-05-03
- 匯流筆陣
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三大科學園區帶旺周邊房市 永慶房屋：園區利多題材湧現
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 台灣科技產業受惠於全球轉單效應帶動，根據國家科學技術委會統計，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯…
- 2023-05-03
- 胡 照鑫
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創五年來房市新低 六都1到4月交易量年減24.9%
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據六都會區分別公布的今年4月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為16,287棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，4月六都建物買賣移轉棟數月減21.9%，台北市月減12.4%，台南市月減17.7%，是兩個表現相對穩定的都會區，量縮幅度不到二成，其他四大都會區均較3月減少逾二成。 其中，新北市減少24.7%最為明顯，主要以土城區與…
- 2023-05-01
- 胡 照鑫
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台中房市總推案量創30年新高 自住客進場挑好宅正是時機
匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 在全台各大建商湧進台中推案加持下，儘管升息、通膨、修法，為房市帶來高度不確定性，但台中房市開發熱度不減，估計今年台中房市總推案量衝上4502億元，金額創下30年來最高紀錄，推案多元也更有利自住客，適合進場挑選合適好宅與居住環境。 房產專家分析，房市進入波動修正階段，正是自住客精挑細選的好時機，把握建商所推出的各種優惠專案，像是…
- 2023-05-01
- 胡 照鑫
