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宅在台灣
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【有影】房價透明化時代來臨 建案不二價銷售新趨勢

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 隨著政府積極推動實價登錄2.0,房屋售價越趨透明化,買賣雙方議價空間逐漸縮小,建商定價策略更加考量地點及產品特色,直球對決市場接受度。位於桃園青埔特區,由上順建設所推出的的預售案「丰城秀景」,戶戶面湖景,個案採不二價銷售方式,直接讓產品說話,不考驗買方的議價能力。 上順建設是老品牌上順旅行社跨界房地產的首案,全案找來知名建築團…

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【有影】桃園市區大坪數新案 吸引區域換屋客

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 台灣生育率不斷下降,家庭人口結構越來越簡單,造成目前房市小宅當道,不過對換屋客來說,還是希望追求更舒適的居住空間,像是桃園市中心因早期發展,生活機能成熟完善,核心素地十分稀缺,因此區內中大坪數住宅案一推出,就吸引區域換屋客目光。 像是位於桃園中正路上,虹庭建設興建的「將相琚」,基地面積660坪,地上18層、地下4層,坪數規劃7…

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【有影】剛性需求強勁 龍潭地區3房以上成主流

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 隨著住宅市場剛性需求強勁,帶動新建案規劃房型調整,有別於都會小宅化趨勢,龍潭地區買方買房有放大坪數的跡象,從2房升級為3房,新案大多以自住型規劃,其中桃園市龍潭地區近期推案3房以上成主力商品,符合區域人口結構需求。觀察發現,龍潭地區新婚夫妻多有生兩胎以上的打算,或是會預留孝親房,與父母同住,這波買氣3房以上反成購屋主流,銷量大…

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【有影】無畏政府打炒房 青埔重劃區湧入自住客

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 受房市買盤強勁帶動,今年青埔重劃區漲幅明顯,在央行調控抑制房價的政策下,並未影響自住客搶進。「青埔具有長期利多,持有越久越有潛力,並不擔心政府突襲式打房。」已購客表示,因為是自用需求,這次政府打房政策不影響自身的貸款成數及利率,反而可以抑制投機客炒作,並非壞事。 青埔隨著IKEA旗艦店開幕、橫濱八景島Xpark水族館、和逸Co…

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【有影】移居桃園正熱門 市區靜巷住宅更顯珍貴

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 人口成長、公共建設陸續到位等題材,吸引許多人選擇移居桃園,加上後疫情時代及低利環境,熱錢湧入再度推升房價,促成桃園房市熱絡,推案熱度持續上揚中。桃園市區精華地段因為開發完整,大面積土地取得不易,賣一塊即少一塊,尤其靜巷住宅隱蔽性高,顯得更是稀缺,具保值增值性。 近期由宜雄建築所興建的「宜雄盛場」,地點位處桃園市中心,中正路與三…

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【有影】青埔建設到位、身價翻身 大坪數新屋稀缺

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 過去房市曾一度沉寂的桃園青埔特區,自高鐵站進駐、建商搶地推案、政府建設工程逐一到位,以及多項大型商業設施完工後,成功洗刷冤名,近期新案開價回升到3字頭,甚至還攻佔4字頭,房價再度翻揚。 隨著桃園機捷通車、華泰名品城Outlet、桃園和逸飯店、新光影城、X-park水族館、IKEA旗艦店開幕等,成功為青埔特區帶進人潮,區域蓬勃向…

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【有影】A7重劃區文教宅 附建築履歷享永久景觀

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 桃園林口龜山A7重劃區近期推案量大,親民房價讓許多無殼蝸牛興起租不如買的念頭,加上機場捷運通車後,交通大有改善,挾帶捷運及產業發展優勢,成功吸引許多新北及在地首購族前往購屋置產,一躍成為北台灣房市新熱點。 新興重劃區因具有完整街廓、大型建設進駐、未來發展潛力佳等誘因,在城市發展過程中具有重要地位。A7重劃區佔地約186公頃,大…

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首購族選擇困難症!千萬宅「大樓VS透天」 鄉民剖析一面倒選它

匯流新聞網記者李映萱/綜合報導   買房堪比結婚,為人生重大事件之一,至於買何種房,要住得舒適寬敞的透天?還是生活機能方便的大樓?不管經過多年,始終都是困難的選擇題。近日有女網友在PTT貼文求助,表示挑選了「透天V.S大樓」兩個位於新竹的物件,鄉民們根據原PO生活條件回覆,一面倒傾向選擇市區大樓。 原PO稱先生在竹科上班,自己平日台北上班,週末才回…

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【有影】中路特區耐震好宅 萬型雙柱SRC工法打造舒適安心住家

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 近年成為房市交易新熱點的桃園市,因為房價比起雙北市親切許多,加上交通便捷,成為不少大台北地區民眾的購屋選擇,各大重劃區的新屋供給穩定,也提供在地人成家買房的好選項,像是地處核心的中路特區,擁有完整的街廓及土地規畫完善,緊鄰中正藝文特區,一直是桃園推案亮點。 深耕數十年的建商宜誠建設鎖定中路特區,推出預售案「宜誠玓瓅」與新成屋「…

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六都交易量月減10.6% 國內房市仍為量增價穩格局

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 根據六都會區分別公布10月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為21,712棟,其中交易量最大為新北市5,549棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,10月的移轉量是反映9月的市況,由於9月底有中秋連假補班,以及周休二日較8月少一周,讓9月銷售日減少,再加上8月份有部分交屋潮墊高基期,讓10月交易量較上月減少。 觀察數據發現,10…

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下半年房市不見淡季 10月傳統購屋旺季交易量年增29% 

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 年底購屋旺季從10月起跑,今年因新冠疫情累積的遞延買盤陸續出籠,原本是房市淡季的7至9月淡季不淡,拉高基期,加上10月遇上中秋與國慶兩個連續假期,部分民眾把握機會出遊,而暫緩購屋行程,讓10月房市交易量僅較9月成長2%,但交易量仍是今年高檔。 永慶房產集團根據內部交易統計,與9月相比,七大都會區表現除了桃園減少3%外,其餘六大…

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