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匯流新聞網記者胡照鑫、王聿瀠／台北報導

台灣邁入人口負成長時代，但是桃園市近年來家戶成長數為六都之冠，其中大園區成長率更是轄內第一名，主因之一就是青埔高鐵特區未來前景看好，吸引各地民眾看屋入住。球隊主場就在桃園青埔的樂天桃猿啦啦隊孟潔與穎樂，特別分享首次參觀建案預售屋的過程，以房產小白的角度貢獻賞屋初體驗。

孟潔與穎樂這次參觀位在桃園青埔的「偉築新豐洲」，由於從來沒有參觀過預售建案的經驗，兩人對於這回開箱都備感新奇。孟潔說，自己算是看著青埔重劃區長大的，對周邊環境已有了基本認識，從過去的荒蕪一片到現在區內機能應有盡有，繁榮看得見。穎樂則表示，因為自己不會開車，從台北到青埔坐高鐵或捷運都很方便，一走出機捷A19站就是棒球場。

偉築新豐洲的基地位置在青峰路二段與大成路交叉口，基地面積有1,070坪，公設比33.52%，地上13層、地下2層，戶數住家134戶、店面5戶，坪數21-41坪，格局規劃2、3、3+1房，十分適合自住。孟潔表示，若有一天自己能力允許準備要買房的時候，希望可以有3房，最少2房，才能符合居住需求，尤其現在房價每年攀升，越早買越划算。

由偉築建設所投資興建的這個新建案，公設規劃有交誼廳、管理室、咖啡廳、健身房、媽媽教室等，頂樓有空中花園及曬被區。其中因應現在宅配生活越來越普及，未來管理室會提供冰箱、冷凍櫃設備，讓網購生鮮蔬果也不怕沒地方冰，這一點讓孟潔及穎樂大呼貼心。

本案建築師找來吳成榮、空間規劃則由江獻琿設計，景觀設計是邱光平操刀，三位都是獲獎連連的名家。建材方面，一走進社區大廳，安裝了6台日製三菱電機循環扇，可淨化空氣、抑制病毒及異味，在電梯裡也安裝了夏普空氣清淨機及紫外線殺菌機，後疫時代安全有保障。

此外，管道設計總存水彎，可有效防蟑、防蚊、防臭，全棟還安裝淨水設備去除雜質。樓層間設計單層排氣，加上5+5mm強化玻璃氣密窗及3年防水保固，孟潔與穎樂認為建商誠意十足。

大門是鑄鋁防爆門，採用加安三合一電子鎖，可以用悠遊卡、密碼或鑰匙開啟，衛浴採用TOTO配備，地板則選用太格木地板，具有降噪功能。走進廚房，建商選用大雅廚具，五金鉸鏈採Blum緩衝設計，烘碗機、抽油煙機及瓦斯爐品牌則是林內。另外還採用德國3合1無鉛水龍頭，加上柔絲面的洗滌槽，面寬做到65公分，對於愛下廚的人來說非常實用。

孟潔跟穎樂完成用售屋賞屋初體驗之後，認為還有好多細節需要到現場參觀才能看仔細，建案有做3+1房格局樣品屋，大部分空間留給公領域，讓家人相聚在一起不擁擠，建議有興趣的民眾可以前往參觀。

新聞照來源：宅在台灣

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