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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

想在大台北地區，找到每坪5字頭又有便捷交通環境與生活機能的地方，不少人會選擇住在新北市中和地區。永慶房屋觀察永慶房仲網中和區的熱門點閱社區，發現東帝士、四季紐約與冠德住易異軍突起，就是因為具備各項優勢，還各自有景觀、學區及公設等獨特條件，成為首購與小家庭的好選擇。

永慶房屋雙和智光店店長高健銘表示，屋齡25年的東帝士社區位於景平路上，距離捷運環狀線的景平站走路只要1分鐘，隔一站就是橘線的景安站，轉車就能到台北市，加上面對64快速道路，開車到板橋、新莊、新店都快速，交通十分便捷，社區後方就是民享黃昏市場，樓下還有大賣場跟健身中心，生活採買相當方便。

東帝士社區為41樓，地下6層的超高住宅社區，優點是25樓以上就擁有極佳的遠眺景觀，SRC鋼骨結構抗震度佳。高健銘表示，社區共1256戶，規劃了1到4房的房型，9坪到52坪都有，公設約23%，其中套房為9到15坪，佔了全社區一半以上，共有740戶，每坪成交單價48萬到56萬，另外2房有124戶，3到4房有110戶，釋出相對稀少，住戶主要是單身族或是雙人小家庭。

永慶房屋中山環球店協理黃威勵表示，四季紐約，屬於乙種工業用地，位於中和環球百貨旁，不管各式採買、餐飲都很方便，還有影城滿足娛樂需求，另一邊還有民享市場，生活機能極佳。除了免費的環球百貨接駁公車，至少還有6線公車可搭乘，不到10分鐘就能到達五鐵共構的板橋車站，至於對開車族來說，前往二高的中和交流道也算近，加上64快速道路可以往返南北，交通部分也很方便。

四季紐約有11坪到56坪的坪型，12到14坪為主，其中14坪的總價約650萬到700萬間，對於首購族來說很有吸引力。黃威勵分享，這裡公設完善，其中位於地下一樓的溫水游泳池，除了每週一固定休息外全年開放，以附近社區來說是一項特色。此外還位於明星學區內，除了板橋的滿額學校之一海山國小，還有海山國中，因此網路點選率高。

永慶房屋景平捷運店副理吳原誌表示，冠德住易社區屋齡25年，樓高22樓，靠近捷運環狀線的景平站，走路5分鐘內可以抵達傳統市場，從早市到黃昏市場都有。附近是前東森集團總部所在地，所以大勇街的商圈發展相對完整，飲食與採買都很方便，交通部分景平路上有多線公車，很多上班族跟小家庭會選擇這個社區，搭公車或捷運都方便。

冠德住易有景德街與景平路兩種門牌，景平路門牌有8坪到25坪的規劃，10樓以上還加上挑高4米2的設計，空間運用彈性大，C/P值高；此外，景德街門牌是2到4房的住家房型規劃，戶戶邊間，每坪的平均單價55萬到58萬間，以套房來說總價千萬以內可入手，20坪的2房成交總價約1100萬，37坪的4房總價約1700萬到1900萬。

隨著捷運景平站通車，吳原誌分享，新北市府還規劃了幾個開發案，包括跟將捷建設合作開發的捷運共構案，預計2024年啟用，目前還有社會住宅與保二總隊都更案會推動，都會讓附近的生活機能更加完善，周遭的未來發展性看得到。

新聞照來源：CNEWS資料照

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