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營造人生好光景，建設豐富好心情，
揚長而去話遠景，起心動念想摘星。

分析師/吳官隆

營建上游：

建材原料如鋼筋H型鋼、水泥預拌混凝土、砂石玻陶等供應商，或負責廠辦住宅的結構工程、機電工程設計之廠商。

基礎工程包括管材承裝如水泥管混凝土以及自來水導水引水的管線工程下水道污水系統工程、土地重劃工程。

結構工程有鋼構建築工程、鋼架鋼結構鐵工修護工程、碼頭工程港灣工程、工業區廠房土木設備整合工程。

工程設計包括無塵室工程、產業通風工程、恆溫恆濕工程、環境工程製程設施。

營建中游：

營造建設及工程承攬，建設業者先取得土地後再進行設計發包及施工，營造業者負責承攬廠辦、住宅或公共工程。

可分為土木工程業、專門營造業與建築工程業，共三大類。

土木工程業：道路工程、公用事業設施工程、其他土木工程。

專門營造業：整地、基礎及結構工程、庭園景觀工程、機電、管道及其他建築設備安裝、建物完工裝修工程。

建築工程業：主要從事一般民間住宅建案、不動產開發買賣、租賃。

營建下游：傢俱裝潢、物業管理和房屋買賣等業者，負責房屋銷售與進行後續的設計與管理，還有代銷業者與物業管理與房屋仲介，都是。

而現在的發展，看來好像晴空萬里，但是身在台灣，是一個房地產大過一切的發展，大家都有想要買屋，其實是一種風氣，但是健康與否，很多時候是被業者蒙蔽了眼睛耳朵。當兩岸局勢混沌甚至是往下走的時候，大家拼命買房子，在我股票的眼光來看，覺得大家賭真的真的很大，不過台灣人本來就是愛賭。

後面來看看股價，直接看看知名的建商：

興富發，股價站上半年高點，有點價量背離。

鄉林，量縮橫向整理，補量才會再轉強。

遠雄，型態沒力縮量，也是需要成交量。

冠德，破底後V型反轉，有偷偷醞釀漲。

皇翔，股價半年高點，也是量價的背離。

目前五檔有兩檔衝高，但是通膨議題發酵，美國升息，台灣也有可能有通膨壓力，資產股票有想像空間，大家謹慎操作吧。

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