匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導
擁有最美書店號稱的蔦屋書店，近日在松山火車站正上方的CITYLINK開設壹號店，共享空間設有百席座位，將工作生活風格相結合，成為熱議話題。大隱開發正對松山車站廣場首排的地標推案信松廣場－新創OFFICE，亮眼的開放式辦公室呼應蔦屋，為時下年輕人嘗試自由工作者、斜槓生活、變形蟲組織的工作趨勢。
甲桂林總經理陳衍豪分析，以2015年完工的潤泰松山車站大樓當年租金每月每坪1570元推算，今年至少來到2400元水準，漲幅達52.8%，平均每年漲1成，正對潤泰松山車站大樓的信松廣場－新創OFFICE，預計於2024下半年完工交屋，預估到了2025年時新創OFFICE租金上看每坪每月3500元。
以30坪產品為例，購入總價約3000至3150萬，每月租金約7萬起跳，一年收租可達84-90萬，投報率達2.8%-3%。且30-58坪的新創OFFICE產品單位租金、租金漲幅和投報率，三者都比動輒百坪、投報最多2.4%的北市大坪數商辦強，入手門檻輕鬆，獲得諸多科技新創產業、醫界、補教業自營商的青睞。
信松廣場－新創OFFICE坐擁松隆路與松山新站CITYLINK蔦屋商圈首排席位，挑高4米的30-58坪，可用比住宅層還輕鬆的價格，入主信義區唯一中小坪數新創商辦，享受同樣的車站商圈效應、地段升值紅利、信義計畫與南港的經濟外溢紅利，同時又是豪宅豪辦大師李天鐸破天荒第一次針對近年興起的「創客」趨勢，量身打造而出work-play-live的創意矽谷，光稀有性就是增值保證，吸引瞄準當前新創、電商、微辦創業潮的置產客出手。
同時，信松廣場23至42坪店面也在本季釋出銷售，地產業者分析，店面買氣熱度有分為靠夜市、靠百貨商場、靠交通站點、靠街邊店和靠商辦樓群這5大分眾經濟人流，信松廣場有饒河夜市、CITYLINK商場與蔦屋書店、松山新站台鐵捷運雙鐵、有傳統街邊店群集，更有商辦環繞的上班人流，從早到晚不間斷的人流，創造出不敗的店面王道置產價值。據悉，除了置產族，也有數家醫美業者探詢。
照片來源：資料照
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