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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

捷運昆陽站生活圈為捷運後山埤站、昆陽站、松山火車站，與未來信義淡水線東延的廣慈站的交界處，往左是信義區，右側緊鄰南港區，加上台北市推動「東區門戶計畫」，該區房市交易熱度持續不下。

永慶房屋忠孝玉成店店長張富傑表示，此商圈附近有五分埔傳統市集、17間便利超商、全聯旗艦店與家樂福，另外還有15座大大小小的公園在此區域，其中南港公園為台北第二大公園，僅次大安森林公園，生活機能豐富。捷運昆陽站生活圈周遭除了有捷運站，還有高鐵與火車，開車到信義區也只要10分鐘，交通機能強大。

張富傑指出東區門戶計畫目前正在施工，不只是張支票。東區門戶計畫吸引國際級企業進場主導開發，總面積廣達440公頃，比信義計畫區大三倍，主要有3個重點開發案，包含富邦大南港、國泰南港調車場開發案與台電中心倉庫開發案，具有3千億以上產值，預計結合住家、辦公、商場等複合式建案。

此區大型公共建設利多，加上交通與生活機能便利，拉抬周遭房市需求動能，使捷運昆陽站生活圈房市熱度居高不下，從實價登錄上可發現，商圈内每年幾乎都成交近200件。

張富傑分析，區域的1700戶南港花園新城社區，今年成交價落在2000萬以上；附近華廈以納美社區位代表，今年成交價為每坪85至88萬；公寓型產品總價則在1300至1700萬，比起要3、4000萬才能入手的信義區親民許多，適合首購及換屋族群。

照片來源：資料照

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