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高鐵南延屏東一日生活圈成形 建設利多、1字頭房價帶動購屋需求
高鐵南延屏東一日生活圈成形  建設利多、1字頭房價帶動購屋需求

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

最近幾年南部的房市熱度高,屏東市有不少建設利多,包括在高鐵南延屏東市設站、榮總的屏東分院將設在大武營區,帶動房價成長,市區內不乏1字頭的產品,吸引民眾購屋,待建設到位後,未來還有1至2成的補漲空間。

永慶不動產屏東中正文傳加盟店店東鄭景鴻表示,除了因為土地、營建成本使新建案上漲,重大利多設施也是讓屏東是房價看俏原因。由於屏東市可興建的土地不多,1字頭房價親民,只要一有空屋釋出,就會立即完售,顯示民眾對於房子需求量相當大。
鄭景鴻透露,去年高鐵南延屏東計畫受到矚目後,加上高雄榮民總醫院屏東分院新建計畫動工,屏東看屋詢問度增加二到三成,尤其高鐵南延屏東計畫的台鐵六塊厝車站緊鄰屏東市區,開車約10分鐘即可抵達,連結高鐵帶動的全台1日生活圈。

屏東市以600至800萬的透天厝與中古電梯大樓為主力商品,主力購屋族群以首購及置產各居一半。新電梯華廈每坪單價站上2字頭,連帶推動中古屋行情,整理過的中古屋,每坪近16萬元,出售速度也相當快。

鄭景鴻進一步指出,因高雄與屏東僅一橋之隔,不少人因房價考量,選擇下高速公路即可到達的潮州或萬丹,不會以與高雄偏鄉區域房價差不多的屏東市為主要考量。

鄭景鴻透露,待榮總的屏東分院落成後,預計有上千個就業機會,將吸引外縣市人口來屏東工作,間接帶動周邊居住需求。鄭景鴻提到,因疫情緣故,去年上半年房市成交量較前年微幅降5%,但後半年隨即成長13%,對於今年疫後買氣,保持樂觀態度。

照片來源:資料照

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