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打炒房照買氣照夯!五都3月買賣創10年新高
打炒房照買氣照夯!五都3月買賣創10年新高

匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

政府近期祭出打炒房,從最新數據來看,不但沒減低房市熱度,反而增加買賣移轉棟數。六都除了新北外,其餘五都皆已公布2021年3月的買賣移轉棟數,且均繳出了年月雙增的好成績,台北2,806棟,月增36.8%、年增13%;桃園則以4,005棟,月增25.7%,年增8.9%;台中4,226棟,同樣寫下2012年以來的同期最佳,月增47.4%、年增10.5%;台南2,060棟,月增48.4%、年增8.3%;高雄3,682棟,月增58.2%,年增19.2%,年月增幅均居五都之冠。合計今年3月五都買賣移轉棟數約16,779棟,月增42%,年增12%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,今年3月的年月表現俱佳,主要是去年同期正值疫情高峰期,房市觀望態度瀰漫;而上月亦因年節長假縮短工作天數,導致買賣移轉棟數驟減,所以今年3月在疫情、連假干擾都消失後,房市便回歸溫和穩健的市場基調,使各都買賣移轉棟數,締造年月雙增的好成績。

在各都單月表現方面,桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高,台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出,桃中兩都近年建設題材豐沛,且都是企業在台投資的大熱門,加上重劃區開發的火力強勁,因此匯聚買氣,讓買賣移轉棟數開出紅盤;此外,桃園與台中的新興重劃區,如中路、A7、北屯機廠、廍子等地,皆陸續邁入新案交屋高峰期,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量持續走高。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年第一季的買賣移轉量,結果顯示,台北7,825棟,為近7年高峰,年增16.1%;桃園與台中則連袂創下10年以來的首季新高,桃園11,318棟,年增16.8%,台中12,630棟,年增20.9%;高雄的9,626棟,亦為近7年最亮眼的首季表現,年增20.1%;台南表現更是突出,第一季5,525棟,創下近14年來最佳,年增6%;總計今年首季五都買賣移轉量年增17%、達46,924棟,刷新近10年新高紀錄。

張旭嵐則分析,各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼,顯示近來雖有政府打炒房擾動市場,但因自住需求旺盛,且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結,對於價格略有讓利,讓不少買家把握時機進場撿便宜,因而催生出一波買氣;加上打炒房政策劍指預售屋,使許多買家轉投成屋的懷抱,因成屋可隨時交屋,使買賣移轉棟數得以即時反應而顯著提高。

照片來源:pexels

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