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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

政府近期祭出打炒房，從最新數據來看，不但沒減低房市熱度，反而增加買賣移轉棟數。六都除了新北外，其餘五都皆已公布2021年3月的買賣移轉棟數，且均繳出了年月雙增的好成績，台北2,806棟，月增36.8%、年增13%；桃園則以4,005棟，月增25.7%，年增8.9%；台中4,226棟，同樣寫下2012年以來的同期最佳，月增47.4%、年增10.5%；台南2,060棟，月增48.4%、年增8.3%；高雄3,682棟，月增58.2%，年增19.2%，年月增幅均居五都之冠。合計今年3月五都買賣移轉棟數約16,779棟，月增42%，年增12%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年3月的年月表現俱佳，主要是去年同期正值疫情高峰期，房市觀望態度瀰漫；而上月亦因年節長假縮短工作天數，導致買賣移轉棟數驟減，所以今年3月在疫情、連假干擾都消失後，房市便回歸溫和穩健的市場基調，使各都買賣移轉棟數，締造年月雙增的好成績。

在各都單月表現方面，桃園與台中都創下2012年以來的3月同期新高，台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，桃中兩都近年建設題材豐沛，且都是企業在台投資的大熱門，加上重劃區開發的火力強勁，因此匯聚買氣，讓買賣移轉棟數開出紅盤；此外，桃園與台中的新興重劃區，如中路、A7、北屯機廠、廍子等地，皆陸續邁入新案交屋高峰期，在交屋潮湧現的情況下，買賣移轉量持續走高。

台灣房屋集團趨勢中心進一步統計今年第一季的買賣移轉量，結果顯示，台北7,825棟，為近7年高峰，年增16.1%；桃園與台中則連袂創下10年以來的首季新高，桃園11,318棟，年增16.8%，台中12,630棟，年增20.9%；高雄的9,626棟，亦為近7年最亮眼的首季表現，年增20.1%；台南表現更是突出，第一季5,525棟，創下近14年來最佳，年增6%；總計今年首季五都買賣移轉量年增17%、達46,924棟，刷新近10年新高紀錄。

張旭嵐則分析，各都3月及首季買賣移轉棟數亮眼，顯示近來雖有政府打炒房擾動市場，但因自住需求旺盛，且部分投資客欲在打炒房新政發酵前獲利了結，對於價格略有讓利，讓不少買家把握時機進場撿便宜，因而催生出一波買氣；加上打炒房政策劍指預售屋，使許多買家轉投成屋的懷抱，因成屋可隨時交屋，使買賣移轉棟數得以即時反應而顯著提高。

照片來源：pexels

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