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匯流新聞網記者李映萱 / 台北報導

228連假即將到來，不少人會選擇到百貨公司逛街、遛小孩度，去年9月開幕的新莊宏匯廣場磁吸新莊、蘆洲、三重、五股、泰山的逛街人潮。21世紀不動產企劃研究室表示，重大建設的落成將帶來就業機會與人潮，是促進周遭房市活絡的指標，除了話題十足的新莊宏匯廣場之外，像是新北知識產業園區、台灣電影文化園區、行政院新莊聯合辦公大樓等建設議題，全區預計將創造4萬個就業機會，為新莊副都心房市注入新動能。

21世紀不動產新莊幸福加盟店店東薛碧貞表示，新莊副都心曾創造數波高檔，也歷經過下修盤整，但近幾年隨著捷運環狀線、中央合署辦公大樓等重大建設陸續完工啟用，加上宏匯廣場開始營運，完整了副都心的生活機能，客戶的購買信心逐漸回溫，其中中央路、中華路三段、榮華路二段沿線都是熱門的路段。

客層仍以新莊本地客源為主，不過也有不少從周邊的板橋、三重、台北市來看房的客戶，年齡則落在30-50歲的首購、換屋族群都有，房價則落在一坪48至50萬元左右，現在主要推案以中小坪數為主，不過在景氣的升溫，預期將會帶動建商推中大坪數產品的意願。

 隨著銀行持續祭出低利率、加上台灣防疫表現穩定，吸引台商回流，市場游資豐沛流入股市及房市，愈來愈多資金大舉湧向穩健的不動產市場，包括中悦、麗寶、佳能、儒鴻與四零四科技等企業，皆計劃在新莊搶進買地蓋總部，總投資金額高達442億元，使新莊副都心有機會成為北台灣最具發展潛力的商業熱區，提供更多就業機會。

此外，預計在2021年下半年完工的台灣電影文化園區第二期持續導入注目度，整體而言新莊在交通、建設等多項利多注入，整體生活機能逐漸提升，新莊副都心未來房價還有持續上漲的可能性。

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