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匯流新聞網記者廖笠維／台北報導
入冬後氣溫驟降，泡湯更是每個人驅寒的首選，現在也興起溫泉宅熱潮。北部地區以坐擁捷運交通便利的北投為主要選擇，而因雪隧通車也讓宜蘭礁溪成為退休族考慮名單，據調查如果同時有景觀及交通條件的20坪內小坪數溫泉宅受民眾青睞。

永慶房產集團研展中心根據實價登錄資料，觀察北投區住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1～9月交易量達587件，和2018年相比，增幅約為15.3％；而今年前9個月住宅每坪單價約落在42.8萬元，與2018年相比，漲幅約1.7％。北投溫泉搭乘捷運可在半小時內抵達市中心，吸引愛湯族的目光。

有巢氏房屋北投石牌裕民加盟店店長陳秉誠指出，溫泉宅主要集中於新北投捷運站附近，以光明路、溫泉路一帶的大樓居多，屋齡介於10年上下的中古屋平均成交單價落在40～50萬元，若是高樓層，單價則會再多3-5萬元，而溫泉宅管理費通常也比一般住宅來的高，1坪約80～90元。

陳秉誠表示，近年來以15～20坪的「小宅」產品較夯，除了景觀和捷運利多考量，價格相對台北高房價蛋黃區甜，成為自住購屋者的口袋名單。

永慶不動產礁溪健康店店東游逸婷表示，礁溪溫泉清澈、無味吸引不少喜歡度假氛圍的外地購屋族，台北人和外來客就佔當地房市交易的7～8成。永慶房產集團研展中心依據實價登錄資料，觀察礁溪鄉住宅物件之平均成交單價及成交量，今年1～9月交易量有267件，跟2018年同期相比，增幅約為15.1％；而今年前9個月住宅每坪單價約落在23.1萬元，也較2018年同期成長達9.5％。

游逸婷表示指出，礁溪溫泉宅大多集中在市區，包括德陽路、仁愛路、忠孝路、大忠路以及健康路一帶等，這裡有不少五星級飯店、溫泉湯屋還有客運站，生活機能成熟，交通便利又熱鬧，新成屋和中古屋的大樓住宅每坪成交單價落在20～45萬元皆有。近期許多外地退休族群選擇15-30坪小湯屋套房，總價約落在400～1,000萬元不等，購屋客從以往投資溫泉宅作為第二宅的休閒用途，到現在以養生自住用途為主。

如果有需求的民眾，可以趁著利率低檔時期進場，購買前多多停看聽，讓「在家就能泡湯」的美夢可以實現。即使沒有要購屋，也能來趟輕旅行，除了北投和礁溪，北部陽明山、金山、烏來等溫泉，也能讓人輕鬆去寒意，溫暖身心靈。

照片來源：資料照片

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