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撐囤房課稅!陳椒華:高房價讓青年無法負擔 導致台灣少子化
撐囤房課稅!陳椒華:高房價讓青年無法負擔 導致台灣少子化

匯流新聞網記者邱璽臣/台北報導

時力立院黨團指行政院房地合一政策不完善,黨團今(16)日重申囤房課稅不該缺席,質疑政策轉彎不推動囤房課稅,呼籲應納入級距量能課稅及提出完整的居住正義政策。黨團副總召陳椒華指出,現今高房價讓青年無法負擔,是導致少子化的重要原因。

陳椒華認為,高房價進而嚴重影響未來的經濟競爭力,因此解決此問題也是促進未來台灣經濟能量最為緊要的事情之一;至於最近行政院推出《所得稅法》的修正草案,推動房地合一稅,但有許多評論指出口袋夠深並有心炒作的人,光是拉長持有的時間限制,仍會讓房地合一稅的改革目標打折。

因此,時力黨團主張,也應該要以獲利級距量能課稅的方式,將售房獲利列入作為課稅的基準之一;也就是房市交易獲利高的人,應該要多負擔稅金,但若願意降低房屋售價與獲利,也可以得到較優惠的稅率。

時力黨團強調,合理的稅率級距設計不僅可保障投資者權益,更能有效降低末端高房價的問題;如此一來,除可以減少不合理的炒作,並更有機會達成有效抑制末端高房價的目標。

另外,房地合一稅中自住屋交易的免稅額度是財政部於2015年根據當時房市狀況所訂定,時力黨團因此也建議,財政部應考慮現今房市與整體社會經濟狀況,重新檢視此額度是否適當,並定期進行審視,而不是一個固定的額度從頭用到底。

黨團幹事長王婉諭接著指出,財政部長蘇建榮多次表示:「稅基是未來目標之一,未來將以該目標為主。」以此暫緩且迴避囤房稅的推動;但是稅基的調整應該要與累進稅率一起連動,若只是處理稅基,而不處理各地方政府消極訂定累進稅率的問題,自然就會造成居住不正義。

因此,時力黨團再次呼籲,稅基跟稅率的改革互不抵觸,應該要同時併進被討論。王婉諭提到,關於稅基的部分,財政部應該要出面統合各縣市一起討論,並參考已有的實價登錄的資訊,制定符合各縣市的合理房屋標準價格,以接近真實房價,使中央及地方的稅基合理化,並定期的進行檢視與調整。

至於稅率,時力黨團已提出的囤房稅版本是以累進稅率的機制,除了保障基本的房屋持有權益,也可達到多戶持有房屋佔整體持有房屋佔比的降低,讓更多沒有使用的空屋釋放到市場中。

黨團總召邱顯智接著指出,行政院同時宣佈暫緩囤房稅的推動,並將政策大轉彎的原因歸結為房東會將稅金轉嫁至房客的租金,囤房稅會影響到78萬租客的權益,這個理由完全是操作恐懼的無稽之談。

經過時力黨團確認,行政院78萬的數字來自於所有四戶以上的持有戶數,也就是說只要所有權人持有四戶以上,他所持有的每一戶都算是出租,這是邏輯不通的數字。

邱顯智表示,囤房稅最基本的原理就是為了解決台灣現今因為持有的成本過低導致的囤房,包括持有10戶以上、法人囤房的部分都非常嚴重,而透過持有稅率的提高,能讓所有權人將多餘的房屋釋出,維持整體房市的平穩,抑止房價及房租的上漲,許多實證研究也證明,囤房稅是穩定房市非常關鍵的一步。

新聞照來源:時代力量

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