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匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導

台灣房價居高不下，許多年輕人買不起房產，行政院院會提出「健全房地產市場方案」九項打炒房措施，民眾黨立委蔡壁如、邱臣遠、高虹安三人今（3）日要求，蔡政府立刻實施囤房稅、打炒房不要打假球、居住正義不能再等。

蔡壁如批評，政院處理的都是短期的治理失靈，都是政府執行力無能，早就該做的查緝工作；只有實價登錄2.0的儘速修法，才是在處理市場失靈的結構問題，她希望行政院兌現承諾在年底前趕快送進立法院。

她認為行政院迴避談民眾期盼的囤房稅，兩次斷然拒絕民眾在國發會政策平台的連署提案，已經是非常嚴重的政府失靈：「而這是蔡英文房市三隻箭裡最最要緊的，改革不動產持有稅制就是央行總裁楊金龍認為最有效的方式。」

邱臣遠則認為，民進黨是雙標黨，農委會主委陳吉仲在萊豬進口搞雙標，內政部次長花敬群在囤房稅搞雙標：「在野時高喊理念，執政卻換個嘴臉。」他表示很錯愕，花敬群今年五月說「有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議」，改口房市是火車頭無疑是狠狠打臉在野時期夜宿帝寶運動的教授花敬群。

蔡壁如批評，民進黨的官員在野的時候是改革派，執政變成反改革；央行楊總裁認為要解決高房價的問題，關鍵在於不動產持有稅負太低，無法抑制囤地、養地，但財政部長蘇建榮卻說，韓國實施高房屋稅造成租金上漲，受害的是租屋的人。

蔡壁如指出事實恰好相反，民眾黨版的囤房稅，「全國單一且自住」維持低稅率，透過「囤房重稅、出租減稅」誘導他們釋出空屋，以囤房稅達成空屋稅的效果，並非仇富懲罰多屋者；蘇建榮鬆口中長期要考慮調高囤房稅，他口中的中長期是2年，蔡壁如表示，一年拖過一年，對官員來說不算什麼：「但是對我們每一位想要買房成家的年輕人來說，2年的時間真得很久，無法再等。」

高虹安表示，實價登錄2.0不要再拖，民眾黨的修法版本重點包括實價登錄要登錄到門牌、把預售屋納入即時登錄，賦予主管機關有查核權及增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定的罰則等。

她強調，解決租屋黑洞，要棍子也要胡蘿蔔；中央與地方政府都推出租金補貼政策，希望能夠幫助租屋族減輕壓力；透過公證驗明正身，房東不必擔心房客以假身分承租、逾期不搬遷也將逕受強制執行；對房客而言，租賃期間亦受公證契約保護，房東無法刁難提前終止租約趕人，房客也可申報租金支出節稅，雙方權益都能獲得保障，政府、房東、房客三贏。

專業者都市改革組織OURs秘書長彭揚凱則表示，高房價的民怨是存在的，在國發會的政策平台，這兩年民眾自主提出囤房稅的連署，都很快達標，但中央政府卻連續兩次潑冷水拒絕實施；其實租稅手段確實可以處理高房價問題，希望立法院好好討論。

新聞照來源：CNEWS匯流新聞網記者邱璽臣攝、邱臣遠國會辦公室

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