匯流新聞網

匯流新聞網記者張亞暄／台北報導
賺多少錢才能買一棟房子？小資族買房頭期款要存多久？南部買房真的比北部簡單？
這是許多人心中的疑問，每天領著固定一樣的薪水，看著水漲船高的房價，究竟要賺多少錢才能在都市裡擁有自己的一套房子？根據財團法人金融聯徵中心資料，今年六都前三季購屋貸款人的年收入分布，在台北購屋的貸款人年薪破百萬的占54%，也就是說百萬年薪占台北購屋族的一半以上，相較於其他五都僅佔2~3成，可以見得北市購屋相對來說門檻較其他五都高出許多。相反的，台南的房價對於小資族購屋上反而較為輕易入手，年薪60萬以下的小資族在台南的購屋比例高達42%。六都平均房價落差大，北部相較南部而言，難度門檻高出許多。

小資族買房該何去何從？我們從數據上來看，六都購屋貸款人年收入分布，年收入60萬以內者，發現小資族在台南市買房比例最多，有42%，而北部僅佔24%是六都最低，另外四都皆在三成以上，分別為新北市35%、桃園市39%、台中市38%、高雄市39%。但是，年收入80萬以下，除了台北市以外，其他五都皆佔五成以上，五成以上都是年收入80萬以下購房族。也就是說，台北市是為一半數以上購屋族是年薪百萬的首都。

台北交通便捷、生活機能完善，即使房價居高不下仍然是不少人的首選之地，但小資族想購屋，單以薪水是完全無法企及房價的。因此在台北市買房，小資族其實還是要仰賴有個「富爸媽」或來自親人的金援，才會讓負擔相對減輕許多。相反的，其較其他五都，不論自備款、貸款對小資族而言，本身的負擔就沒有這麼大，其中以台南市的行政區平均房價仍在1字頭，跟台北市房價可說是有著懸殊的差距。

但想買台北市的房子沒其他辦法了嗎？住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，高房價的地區其時也能以交通及時間來作折衷，精挑細選，預算有限一樣能買到好房子。但購屋前還是要多評估自身的財務狀況，她建議每月貸款負擔不要超過家戶所得三分之一，以免影響生活品質。

照片來源：Unsplash

《更多匯流新聞網報導》

房市回溫有感？ 內政部最新數據：「北溫南熱」態勢明顯

房價持續平盤趨勢 五成網友認為2020是購屋好時機 

【匯流筆陣】

CNEWS歡迎各界投書，來稿請寄至[email protected]，並請附上真實姓名、聯絡方式與職業身份簡介。

CNEWS匯流新聞網：https://cnews.com.tw

【文章轉載請註明出處】