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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

台北市極具異國風情的榮總天母商圈，除了擁有極佳的居住品質，每年到了萬聖節在大街小想都能看到創意十足的裝扮，專家表示，榮總天母商圈的居民凝聚力十足，加上附近有眾多公園與綠地，在輕鬆、悠閒的生活步調下，吸引不少人來此居住。

永慶房屋榮總店店長劉明衢表示，天母一直是台北居住環境很好的一個地區，相較鄰近的石牌與芝山生活圈，這裡的人口較少，生活節奏更慢一點，尤其像天母運動公園、櫻花崗公園、忠誠公園等眾多公園，都為居住品質大大加分。

劉明衢分享，榮總天母商圈屬於緊密的生活圈，有蠻多異國料理，像是義式、印度、美式餐廳都很多，公車非常的發達，無論班次或路線都很密集；在地天母住戶甚至有專屬網路社群，上面交流非常熱絡，每到節日會辦很多活動，尤其萬聖節、中秋節還有大型活動，在別的商圈是很少看到，居民凝聚力很高。

以今年房市來說，這個商圈成交以兩房到三房為主，高總價的豪宅也成交不少。劉明衢表示，只要是電梯兩到三房的產品，基本上一個月內會賣掉，甚至有時候一個禮拜內就銷售掉，此外，總價8千萬以上的豪宅，今年天母的成交量也非常多。

以房價來看，這個商圈新成屋每坪單價約70萬到80萬間，30年左右的中古屋單價約60萬上下，像是靠近榮總的兩到三房電梯大樓，總價約2千萬到3千萬之間。劉明衢表示，以今年成交比較多的天母新城來說、電梯三到四房的規劃，均價約2千5百萬到3千萬間。

另一個公寓型的同德社區也相當熱門，每坪價格約45萬到50萬，採二到三房、25到30多坪的規劃，總價在1千3百萬到1千8百萬間。再加上有1千2百坪基地的鹿鳴館，也屬於這個區域裡的指標性社區，因為附近少有這麼大規模的社區，採24小時管理，擁有完善公設，主力坪數為35到55坪，每坪單價70萬到80萬。

劉明衢指出，除了家庭客與換屋客，這裏購買主力還有榮總、振興的醫護人員，加上附近的天母國小跟石牌國中都屬知名學校，部分家長也會前來看屋，甚至有士北科的上班族會住到這裡。建議首購可以要挑公寓或是一房到兩房的電梯產品，其實只要多花一點路程，到行義路的房價就會再低一點，每坪單價40多萬，1千萬左右就能入手。

新聞照來源：CNEWS資料照

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