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永慶不動產品牌神助攻 陳贊升開3店 今年累積破億業績
永慶不動產品牌神助攻 陳贊升開3店 今年累積破億業績

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

談起鐵三角」的黃金事業版圖,陳贊升話匣子一打開就停不下來。今年正值40歲的他,看準台中北屯後市發展,今年8月份疫情正嚴峻時,大膽開出第三間加盟店永慶不動產好市多德聚仁加盟店,不到3個月就創下超過2,000萬元的業績,加上其他兩間加盟店,累積三店總業績已站上1億元大關,狠甩新冠疫情。陳贊升直言:「有永慶不動產的品牌力撐腰,加上永慶房產集團資源豐富,才能有如今的規模!」

就讀淡江大學資管系的陳贊升,打工經驗豐富,曾和朋友一起到工地當板模工人,也做過加油站儲備幹部、餐飲服務人員等,雖然辛苦,但他卻認為能夠與人互動,可以讓人生經驗更加多元。退伍後,面試上知名科技公司華碩、英業達,當時的薪水待遇卻不比有保障底薪的房仲業高,加上他想在家鄉台中工作,所以選擇信義房屋,一待就是6年。

其他品牌發展受限 回歸永慶加盟體系、開創事業高峰

在信義房屋服務期間,陳贊升獲得過多次單月百萬經紀人、中三區成交件數第一名的獎項肯定,甚至晉升店長一職,帶領門市榮獲桃竹中南高成交件數第二名,展現強大的領導實力。後來,陳贊升與前東家學長相中永慶房產集團加盟體系的高市佔、品牌知名度,決定加盟永慶不動產,業績表現一直都不錯,不過當時主決策者考量其他因素,轉招台灣房屋。

加盟台灣房屋後,陳贊升發現其文化偏向單打獨鬥,加盟店之間彼此聯賣合作少,必須自己花錢找資源,他笑說:「當時加盟店的系統較陽春,我們還是自己另外設計的。」再加上品牌知名度下降,明顯感受來店客變少,不像永慶不動產是具有全國性知名度,在中台灣店數市佔也高,消費者信賴度自然增加,眼看著永慶不動產連年在系統擴充上、環境整合上越走越好,有鑑於上述的種種原因,陳贊升萌生回到永慶加盟體系的念頭。

當時,大約有十多人跟著陳贊升加盟成立永慶不動產台中北屯松竹加盟店,但在永慶不動產品牌力、深度聯賣、系統和科技工具的助攻下,團隊業績始終維持傑出水準,吸引許多信義房屋、台灣房屋等同業陸續加入,員工數不斷增加,為了提供更寬廣舞台,陳贊升團隊陸續成立了永慶不動產台中文心昌平加盟店、永慶不動產好市多德聚仁加盟店,現在已經是近百人的大團隊。

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集團資源助攻 5成業績來自加盟四品牌深度聯賣 

永慶加盟四品牌的深度聯賣,備受陳贊升推崇,他認為,不僅制度和規章完善,區域的加盟店都有合作共識,是事業夥伴、而不是競爭關係,透過集團式的經營,區域加盟店共享物件資源,讓流通案源倍增,搭配系統平台、行動工具一條龍作業,透過手機就能即時服務客戶,快速找出合適物件、安排帶看。

值得一提的是,今年8月新開幕的永慶不動產好市多德聚仁加盟店,聯賣率高達5成、創造超過1,000萬元的績效,且累積委託案件已超過250件,等於每天進帳3個委託案件,對團隊績效提升效益大

此外,集團不斷成長進步更是有目共睹,像是2018年推出行動智能經紀人APP,直覺式的操作介面,十分容易上手,讓經紀人透過手機就可以服務客戶與作業,甚至2019年永慶不動產也率先成為第一個加盟品牌「主動揭露成交行情至完整門牌」,是領先政策跟同業的作為。

陳贊升補充,受惠集團不斷推出新服務,贏得消費者信賴,加上高專業度、高知名度的加乘,自己年收入一口氣增加2倍以上。他表示,加盟總部一直帶著店東們往前跑,超前部署各項創新工具和服務,就會覺得很安心,只要跟著總部腳步,就能在市場中開創藍海。

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高業績、好福利、完善教育訓練 三店年度業績突破1億元

在加盟店管理上,陳贊升非常重視人才的培育,固定舉行教育訓練,補強夥伴專業知識。而房仲新人不管是洽談、斡旋或簽約,都有學長姊手把手全程指導,完全不用擔心沒人脈、沒經驗。永慶不動產好市多德聚仁加盟店開店至今,已培育出將近10位百萬經紀人,最高業績來到400多萬元。難得的是,多達9成同仁已經有業績

除了高業績之外,也提供了優渥福利,在衝刺工作之餘,陳贊升認為陪伴小孩和家庭也很重要,所以出國獎勵、國內旅遊、聚餐活動、運動賽事、達標獎金等通通有,他希望團隊夥伴都能達成「財富自由、生活平衡」的目標。

今年剛接任永慶不動產中區經管會會長的陳贊升,也帶頭積極響應在地公益,實踐企業社會責任。在年中疫情嚴峻時,力挺永慶支持醫護相挺在地公益月活動,透過物資捐贈的方式,鼓勵第一線防疫醫護人員,希望展現正能量,藉由與鄰里鄉親友善互動,就能獲得更多信賴與認同。

對於下個階段的目標,陳贊升希望永慶不動產好市多德聚仁加盟店這群2362歲的團隊夥伴,人人都可以超越自我極限,為創造美好的生活而努力,挑戰今年度店業績突破3,000萬元。而加上另外兩間加盟店,整個團隊業績超越1億元大關的目標已提早達標

新聞照來源:陳贊升提供

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