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享有綠意生活及捷運優勢  復興崗生活圈獲首購小家庭青睞
享有綠意生活及捷運優勢  復興崗生活圈獲首購小家庭青睞

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匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

台北市都會區大樓林立,大型公園鄉對稀有,要同時有綠地公園與捷運站並存,選擇地點並不多。位於北投區中央北路三段的復興崗生活圈,老地名為「嘎嘮別」。現在復興崗站站名取自早期政治作戰學校,現為國防大學政治作戰學院的校區名稱「復興崗」。專家表示,成熟商圈加上舒適居住環境,相當適合首購小家庭及小換大的民眾。

永慶房屋復興崗店店長廖秉傑分享,復興崗屬帶狀商圈,在這個狹長商圈裡,公園綠地散布各地,包含著名的桃源原生植物公園及最近新落成的重三公園,大大小小公園綠地總面積近1.4萬坪。尤其捷運站旁還隱身一座在地人才知道的落羽松步道,蜿蜒的步道綿延數十公尺,沿途灑落密集的落雨松落葉,景緻極為美麗。

復興崗商圈屬於純住宅商圈,周遭生活機能便利。捷運站一出來有各大便利商店,日常採買則有全聯,大型採買需求可至Costco北投店。廖秉傑表示,本商圈適合親子居住,因為除了萬坪公園環繞,最適合小朋友玩耍外,還有台北捷運北投會館,設有建身房、籃球場、羽球場、桌球場、游泳池等多樣運動設施,以及深受小朋友歡迎的捷運逃生體驗營。

另因應高齡化社會,商圈內舊有的稻香市場大樓正在進行改建案。廖秉傑說,此處未來將落成稻香合署大樓,將規劃日間照顧中心、居家護理所、托育中心、區民活動中心、大型超市、圖書館等設施,未來將發展成北市指標性複合型長照服務處所。

商圈內還有比本宮歷史還悠久的行天宮北投分宮,饒富莊嚴寧靜之氣息,提供居民及信徒寄託心靈的依靠。加上關渡醫院、和信醫院也近在咫尺。提供便利及極佳的醫療照護。復興崗站周圍房市目前以2房與3房的房型相對熱賣。主力客群以首購小家庭及小換大的客戶居多,其中公寓及大廈甚至電梯別墅的產品都有。

幾個成交較熱門的社區,像是屋齡8年的富田,3房到4房格局,四房還會帶2個車位,近期成交單價為48萬到50萬,總價帶約2500萬到3500萬;同樣3房到4房帶車位,還有軍宅改建的康莊社區,屋齡6年,每坪單價40萬到46萬,總價帶約2500萬到2600萬;屋齡15年的悅揚單價57萬到62萬,兩房格局的捷運Hito近期成交單價49萬到55萬,總價約1300萬到1500萬。

廖秉傑分析,考量生活機能、居住環境、休閒環境、長者友善環境等重大設施,比起台北市其他相同條件的地區,復興崗商圈入手價相對親民許多,由於釋出的房源並不多,通常案件一接回,只要價格在合理的行情範圍,成交速度都非常快,持續看好未來周圍房市發展。

新聞照來源:CNEWS資料照

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