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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

近年房市熱絡，全台各地豪宅屢攀新高價，信義計畫區、大安森林公園超豪宅最高單價直逼每坪300萬元，台北市超過30個豪宅社區最高單價越過每坪200萬關卡，即使不少台北市郊區蛋白區的新建豪宅，也屢傳成交單價越過每坪百萬。

通膨壓力日深，具抗通膨、保值的資產吸睛，金字塔頂端客群提高不動產的資產配置，帶動台北豪宅市場量價齊揚，隨著豪宅成屋日趨稀有，不少富人聚落成形，具有長線增值潛力地段、均質鄰居群聚的豪宅社區，變得炙手可熱。

豪宅業者發現，過去一年多來因新冠肺炎疫情，企業主紛紛減緩全球各地的商務移動，自己和家庭成員返台、停留台灣時間大增，對於寬闊、舒適的居家空間，以及社區完善軟硬體服務品質需求大增。利率探底、台商資金回流，富豪紛紛將資金轉進高端不動產，同時兼具自住、為二代置產、個人與公司資產配置的多重效益，帶動沉寂以久的豪宅市場交易量回升，價格天花板一再往上墊高。

中悦建設機構在蘆洲所推出的首座豪宅「一品匯」，規劃25層SRC，各戶120坪、140坪大尺度空間，推出即吸引不少當地客戶矚目，曾創下蘆洲豪宅市場最高總價9700萬、最高單價每坪58萬的記錄，近期建商再將地主保留戶釋出，開價5字頭，搶攻台北豪宅高端客層。由於價格僅為台北市郊豪宅的五成、台北市區豪宅的三成，吸引不少台北士林、天母一帶想要更大空間的換屋客層關注。

值得注意的是，大漢溪北都市計劃中的蘆洲南北側農業區專案已進入通盤檢討審議，過去蘆北地區以傳統工業為主的都市型態，將搖身一變，成為結合商業、休閒、居住的水岸宜居環境，區內交通動線大幅改善，擁有捷運環狀線第二階段Y20站及Y22站，新北市府同時著手規劃五泰輕軌計畫，區域發展將以大眾運輸導向規劃發展，加上因緊鄰淡水河及二重疏洪道等水岸空間，搭配人行步道、景觀綠軸，將成為更優質的休閒遊憩空間。 

房地產業者認為，過去三蘆地區因產業型態，房市發展受限，隨都市計畫通盤檢討進行，未來大幅改善居住環境，與台北一橋之隔、與相對親民的房價，可望複製眾多重劃區成功發展經驗，成為人口移居的新重鎮，擁有良好區段環境、住戶素質與建商口碑的房產，將成為通膨時代來臨的置產首選。

新聞照來源：CNEWS資料照

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