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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

由消費者文教基金會、永慶房產集團共同舉辦的2021第四屆不動產高峰論壇今（12）日登場，以「蓋好宅、買好房」為題邀請產官學者分享，包括內政部政務次長花敬群和地政司司長王成機分別發表專題演講，同時還有產官學界共計11位專家，透過三場研討會進行分享與討論。這場房地產年度盛事線上報名突破3千人，顯示各界都高度關注這個議題。

內政部政務次長花敬群在致詞時表示，因為住宅買賣，不只是消費行為，也包含投資行為，相對於食、衣、行複雜許多，國家應該要有清楚的住宅、不動產政策，讓市場穩定、交易秩序和透明能夠被管制，如今年七月上路的實價登錄2.0，就讓成交行情更透明。未來，也期許政府、產業和民間可以持續努力，提供相對穩定的房價、以及質量兼備的住宅品牌。

消費者文教基金會董事長黃怡騰分享，消基會已邁入第40年，持續關心居住問題，不僅出版《購屋100問》、《購屋200問》等刊物，甚至由建築師、地政士、專家學者組成房屋委員會，經常舉辦強化消費者購屋知識的演講、座談會，協助消費者順利購屋，更在2018年開始舉辦不動產高峰論壇。今年論壇主軸蓋好宅、買好房，讓消費者可以透過專業人士的演講，去分辨及挑選如何買到好房，讓自己住好又安心。

永慶房產集團董事長孫慶餘致詞時表示，房地產是經濟財，更是社會財，居者有其屋、地盡其利、地利共享，這是產官學界努力的方向，如此才能促進社會和諧安定。房價高漲是很多國家深層的痛，特別是新冠疫情下，各國印了太多的鈔票，好險台灣在花政次的努力下，房地合一稅2.0和實價登錄2.0在今年七月實施，否則台灣房價一飛衝天，像是日本房價高漲後，造成年輕人不買房、不結婚、不生子，導致人口數負成長、死亡率高於出生率，演變成社會危機。

孫慶餘指出，投入房仲業四十多年，一直秉持房仲是居間代理，不得球員兼裁判的理念，三十多年前引進新式仲介，主張不賺差價，只收取固定服務費；後來又經過十年時間，爭取立法成功，帶領台灣進入房仲2.0法制化時代。今年七月在房地合一稅2.0和實價登錄2.0通過後，進入誠實房仲3.0的時代。感謝消基會的邀請因為消基會保障消費者權益的理念，與永慶的方向是一致的：「不炒房、不造假、不隱瞞，為消費者提供實實在在的資訊和服務」。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋則以「中古屋買賣，認明買賣屋全保障」為題進行分享，提醒消費者要注意買賣房屋可能發生的財務風險，其中會造成重大財物風險就是遇到黑心仲介，聯手短期頻繁買賣的投機客，藉由低買高賣方式，傷害買賣雙方權益，提醒消費者買賣屋時，除了找正派房仲外，更要檢視房仲業者是否提供買賣屋的全保障。

葉凌棋也分享台灣房仲業的發展史，說明永慶一路上帶領產業進步，今年更推出的真房價保證，保證不炒房、不賺差價，若未落實，提供買方最高賠償400萬元，賣方最高賠償4倍服務費。再加上2007年就推出的六大安心保障，提供消費者完整的買賣全保障服務。

新聞照來源：CNEWS資料照

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