FINANCIAL

兼顧生活機能、學區與交通優勢  中和秀山生活圈吸引首購置產
兼顧生活機能、學區與交通優勢  中和秀山生活圈吸引首購置產

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

新北市中永和地區因為生活機能發展完善,加上交通十分便捷,多年來房市一直維持高熱度。以中和秀山生活圈來說,不管市場採買、學區、交通都各有優點,再加上附近有兩項重大建設正在進行,吸引不少首購族前來置產,甚至還有是不少地換屋的購屋需求。

永慶房屋秀山店店長龔宗謙表示,附近有秀山公園以及秀朗橋旁的河濱公園,對許多長輩或是小朋友來說是最佳的活動空間,日常採買就交給兩個市場,其中六合市場是早市,大勇街市場是黃昏市場,不管家庭主婦、上班族都無需擔心採買問題,加上自立路小吃街的各式小吃幾乎應有盡有,自煮或外食都不用煩惱。

以交通來說,除了已經通車的捷運環狀線秀朗橋站,成功路往北過了福和橋就到台北市,然後往東過秀朗橋到新店與文山區,往南就是中和南勢角,往西走64號快速道路能抵達板橋,可說是四通八達,龔宗謙說,本區還有秀山國小知名的音樂班,以及秀朗國小的資優班,都是深受家長喜愛的學校,中學方面有永和跟福和國中,教育環境也十分優質。

龔宗謙分析,中和秀山生活圈以成功路的物件最熱賣,因為一排大樓往東邊看都是水岸美景,景觀其實不輸大直,夜景相當漂亮。附近的區域房價,以20幾年的中古大樓來說,大約落在一坪45萬到50萬,若屋齡較新的話,成交價約在一坪55萬左右;附近公寓成交行情平均在每坪36萬到40萬。

平均來說,本區大樓兩房總價,大約落在1000萬到1300萬間,電梯大樓三房是1300萬到2000萬,屋齡40年到45年的公寓平均總價約900萬到1200萬之間。專家指出,本區購買主力為首購族,因為交通、學區、房價形成交集,相較於台北市或是永和、新店,房價負擔相對較輕。

龔宗謙表示,現在秀朗橋北側準備蓋一個大型住宅區,裡面包含三座公園,以及秀朗橋捷運站樓上要蓋捷運共構,目前已經被冠德建設取得,將建設20樓的辦公大樓,這些都是未來支撐區域房價的重要大型建設。

新聞照來源:CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

政大商圈親民房價吸外來客 環狀線政大站將帶動商圈發展

線上找房怎麼挑?永慶房產專家分曝掌握「2大原則」就能輕鬆找好房!

【文章轉載請註明出處】


R18