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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新北市中永和地區因為生活機能發展完善，加上交通十分便捷，多年來房市一直維持高熱度。以中和秀山生活圈來說，不管市場採買、學區、交通都各有優點，再加上附近有兩項重大建設正在進行，吸引不少首購族前來置產，甚至還有是不少地換屋的購屋需求。

永慶房屋秀山店店長龔宗謙表示，附近有秀山公園以及秀朗橋旁的河濱公園，對許多長輩或是小朋友來說是最佳的活動空間，日常採買就交給兩個市場，其中六合市場是早市，大勇街市場是黃昏市場，不管家庭主婦、上班族都無需擔心採買問題，加上自立路小吃街的各式小吃幾乎應有盡有，自煮或外食都不用煩惱。

以交通來說，除了已經通車的捷運環狀線秀朗橋站，成功路往北過了福和橋就到台北市，然後往東過秀朗橋到新店與文山區，往南就是中和南勢角，往西走64號快速道路能抵達板橋，可說是四通八達，龔宗謙說，本區還有秀山國小知名的音樂班，以及秀朗國小的資優班，都是深受家長喜愛的學校，中學方面有永和跟福和國中，教育環境也十分優質。

龔宗謙分析，中和秀山生活圈以成功路的物件最熱賣，因為一排大樓往東邊看都是水岸美景，景觀其實不輸大直，夜景相當漂亮。附近的區域房價，以20幾年的中古大樓來說，大約落在一坪45萬到50萬，若屋齡較新的話，成交價約在一坪55萬左右；附近公寓成交行情平均在每坪36萬到40萬。

平均來說，本區大樓兩房總價，大約落在1000萬到1300萬間，電梯大樓三房是1300萬到2000萬，屋齡40年到45年的公寓平均總價約900萬到1200萬之間。專家指出，本區購買主力為首購族，因為交通、學區、房價形成交集，相較於台北市或是永和、新店，房價負擔相對較輕。

龔宗謙表示，現在秀朗橋北側準備蓋一個大型住宅區，裡面包含三座公園，以及秀朗橋捷運站樓上要蓋捷運共構，目前已經被冠德建設取得，將建設20樓的辦公大樓，這些都是未來支撐區域房價的重要大型建設。

新聞照來源：CNEWS資料照

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