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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

以高鐵桃園站為重心發展的青埔重劃區，近年來因為3個捷運站加入衍生出不同居住取向，讓青埔特區即使面臨疫情三級警戒，房市銷售依然沒有受到太大影響。專家指出，由於土地成本及建材價格上漲等因素，目前青埔房價已經要站上4字頭，加上生活機能越來越好，從北到南都有不同客群選擇入住。

有巢氏房屋青埔Ａ18高鐵加盟店店長李雯華表示，青埔的各項建設與計畫不斷進行中，像是捷運A17、A18、A19附近形成不同居住氛圍，以A17站附近來說，屬於純住宅區與文教區，目前有一個即將要蓋的青園國小，旁邊還有音樂流行廣場、原民文化創意產業園區及書法公園，生活節奏相對緩和。

A18站周邊則有剛宣佈啟動高鐵站前專用區，加上目前已經營運的IKEA，未來發展備受各界期待。A19站附近則有預定明年完工的桃園市立美術館，加上棒球場旁的桃園會展中心、亞洲矽谷園區等建設，都是未來支撐當地房市的重大項目。

李雯華分享，近兩個月雖然遭逢疫情衝擊，不過因為早已開始利用實境看屋服務客戶，再加上房價持續看漲，所以成交狀況沒有受到帶大影響。尤其青埔新建案蛋黃區的部分，其實價格都已經上看4字頭，甚至部分建案，像是禾林Rich One、寶徠的成交單價已經超過4字頭。另外還有九都美術館、川睦等豪站建案，坐擁河景與大坪數居住空間，每坪價格都在45萬之上，總價都超過3千萬。

選擇入住青埔的大多來自新北市，還有一部分是來自竹北。李雯華說，因為竹北的房價已經上看6字頭，最近有成交一件案子，買方就來自於竹北，客戶表示竹北現在房價已經到50幾萬，而且高鐵方便又快，因此決定轉換進入通勤生活。

生活機能上，A19站旁的冠德商場即將有家樂福開幕，加上原有的全聯社，還有開車前往南崁跟中壢好市多都只要10分鐘的車程，前往中壢市區的市場也只要12分鐘，其實生活採買上沒有太大問題。

由於青埔並非規劃為高密度重劃區，所以擁有眾多綠地是居住上一大優勢，李雯華表示，除了通勤族以外，近來也接觸到不少從台北來的客戶，疫情過後發現沒有地方可以出門，嚮往出門就有大片綠地的環境，所以有不少客戶都是因此想要外移。

未來青埔特區的發展將延伸到整個航空城計畫第三航廈，加上可望有越來越多企業總部進駐，加速帶動居住人口成長，搭配美術館，桃園會展中心跟亞洲矽谷等重大建設加值，專家認為，青埔未來發展肯定更不一樣。

新聞照來源：CNEWS資料照

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