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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

買房是一生的大事，尋覓心目中的好房，需要什麼技巧才能避免買到有瑕疵的房子？專家方想，了解自身需求之外，在看屋時更要避免漏掉任何一個小細節，鎖定好自己有興趣的物件後，建議在看房子前，可於永慶房仲網上取得「房屋檢核表」，協助一一檢核房子的狀況。

看屋檢核第一項首先就是評估周遭環境，需拉長距離至三公里左右，探索房屋周圍的交通便利性、生活機能性及購物方便性，接著還需觀察房屋附近的鄰里環境，評估街巷道寬度、停車方便性。

但實地評估物件周遭環境費時耗力，因此永慶在永慶房仲網與永慶快搜App中，推出「實境找房」功能，與google map 結合，讓消費者在家計可以探索物件周圍生活圈，查看街景交通便利性及生活機能，省時又便利，更是新冠肺炎疫情期間在家看房的最佳幫手。

社區或大樓內，首先要確認公共設施是否維護良好、器材新舊及使用率高低，還有電梯多久進行保養，逃生梯是否有亂堆放物品，垃圾回收場是否有確實分類，這些小細節都可以看出這棟社區或大樓的管理品質，接著進到房屋內，先觀察房屋的格局，良好的格局需包含無暗房、少稜角和樑柱，有兩面以上採光且通風良好。

永慶房屋客法部經理陳繼先表示，「房屋檢核表」收斂看房時要注意的事項，一定要檢查、評估到的項目都一一列出，買房子要留意的事情相當多，善用檢核表，看屋才不會漏東漏西。除此之外，對於習慣「數位作業」的消費者，「永慶快搜」App也有「看屋筆記」，只要手指點一點就可以隨時做筆記，針對看過的房子隨時記錄優缺點，以便後續做評估，更快找到適合的房子。

在買屋的道路上，除了自己做足功課之外，委託專業的房屋經紀人更能加速達成圓房夢，除了格局之外，更要仔細檢查屋況瑕疵，避免買到難以改善的瑕疵屋，像是漏水、牆壁龜裂等瑕疵都需要特別留意，以上重要細節皆可以都可以詢問經紀人。因應新冠肺炎防疫三級警戒，為了避免群聚、減少接觸，永慶房屋後續將再推出線上「專人導覽」服務。

陳繼先表示，經紀人藉由拍攝影片的方式分享房屋內部細節與特色，讓有購售屋需求的消費者，在疫情期間依舊可以透過永慶房仲網、永慶快搜APP等平台輕鬆享受完整的雲端賞屋之旅。

新聞照來源：CNEWS資料照

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