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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

國內疫情三級警戒持續中，快篩檢測從去年開始國內外需求快速增加，相關醫療廠為因應產能調整，率續砸下大筆資金購買廠辦空間，像是開發國內新冠肺炎快篩試劑的僑外資醫療科技公司泰博科技， 1月以約3.76億元，買下新北市五股區五工一路屋齡30年的一層樓廠辦，總面積340.19坪，該地使用分區為丁種建築用地，可做倉儲和試驗研究用，不排除是為擴廠做規劃。

今年3月還有定河資產管理公司砸9.4億元，買下五工三路上，屋齡21年的整棟6層樓逾3500坪的廠辦，成為今年新北最高總價廠辦交易。這個廠辦為丁種建築用地，目前各層分租給其他公司使用。此外，市場資金豐沛，僑外資也陸續進行廠辦交易案，實價登錄資料揭露，新北市今年1月由木木子投資公司，買下位於新北市三重區溪尾街，屋齡33年的整棟7層樓廠房，總價4.75億元，共1660.81坪，使用分區為乙種工業區土地。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年美中貿易和疫情因素，台商陸續將重心轉移回台灣，也增加僑外資來台設廠數量，因此讓新北、桃園等地區，包括土城、林口、五股及三重區的廠辦需求增加，這類型廠辦產權單純、使用面積大、貨車進出方便，對於企業向外拓點需求，是不錯的不動產標的首選。

台灣房屋新莊頭前旗艦特許加盟店店東鄭文凱表示，新北產業園區也就是早期的五股工業區，已經發展20至30年，這次成交的兩筆五股整棟廠辦交易，位在五股和新莊的交界處，也離機場捷運A3站很近，旁邊就是國道一號，交通便利性高。

鄭文凱指出，隨著去年全球疫情爆發，台灣相對防疫措施做得好，因此陸續吸引僑外資公司來台投資，讓整棟廠辦及100到200坪的辦公大樓買氣增加，再加上新莊有不少新興重劃區開發，導致原本的舊工業地陸續被遷移至鄰近的樹林、三峽、鶯歌等地區，所以新莊和五股的工業廠辦越來越稀有，進一步推升今年買氣。

張旭嵐指出，隨著後疫情時代導致消費習慣改變，電商、物流、網路、汽車等產業動能持續成長，雖然這幾筆廠辦屋齡都超過20年，但這類型的廠房，可做為倉儲廠房、倉庫、汽車修理等多元行業使用，租賃需求穩定，許多僑外資公司資金豐沛，買下廠辦置產收租，除了讓資金有去處，也是看好國內廠辦需求，長期持有既保值，也有增值空間。

新聞照來源：CNEWS資料照

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