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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

傳統市場的人情味，加上難以取代的「新鮮」、「價廉」及「可及性」三項優勢，成為部分民眾購屋時的評估條件之一。永慶房屋業管部協理謝志傑表示，北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃，在硬體及服務品質上皆具有一定水準，讓傳統市場保留原有的溫度與風情，同時也能享有舒適整潔的購物環境，良好的購屋機能也讓周邊房市更加吸睛。

盤點台北市「公有零售市場及攤販集中場營運評鑑」遴選出的15間優良市場，永慶房屋根據近一年實價登錄資料，觀察市場周邊700公尺內之成交資料，由中山區的「松江市場」以交易436件奪冠，「成功市場」、「永春市場」分別以301件及288件位居二、三名。

謝志傑表示，「松江市場」位處中山區熱鬧商圈，啟用迄今與一旁的錦州街形成緊密熱鬧的商圈，商家林立、發展繁榮，日常採購除了有松江市場、還有量販店可以滿足日常所需，交通方面有建國、新生高架橋、捷運行天宮站與中山國小站，且距離雙捷運站的民權西路站與松江南京站皆不遠，充分滿足各式通勤需求。

加上附近學區完整，又有明星學校中山國小加持，以及周邊多座社區型公園，和榮星花園、新生花博公園兩座大面積綠地，讓松江市場擁有優秀的生活機能，且住宅均價59.3萬以中山區來說相對親民，因此受到許多自住者青睞。

交易量第二名的是大安區的「成功市場」，住宅均價約81.6萬元，謝志傑指出，成功市場坐落於中古名宅林立的敦南遠企商圈，周邊商辦大樓、金融業林立，超市、各式餐館一應俱全，加上步行7分鐘即抵達捷運科技大樓站，可說是商業、生活及交通機能都位在前段班。加上成功市場改建案已於2019年開始動工，未來將轉為地下化，地面層採開放綠化空間，對整體環境帶來加分作用，周邊房價也會有正面影響。

在五大熱銷市場中，價格最為親民的是位於萬華區的「新富市場」，住宅均價落在51.3萬元。謝志傑表示，新富市場於2006年被指定為台北市市定古蹟，2017年轉型為藝文展演及時農教育空間的「新富町文化市場」，現行的新富市場落在三水街前段及巷內持續營業。不過周邊鄰近捷運龍山寺站，周邊生活機能完善，但因特種行業、出入複雜等負面因素影響，讓該區房價較無法表現。

謝志傑指出，生活機能往往是購屋民眾最關心的部分，傳統市場生活用品採買便利，周圍生活機能成熟，北市遴選出的優質市場，在衛生、硬體及服務品質又具有一定水準，就近居住確實能帶來更多便利性。觀察熱銷市場前五名皆比鄰捷運站，可以同時滿足民眾最在乎的上班通勤與生活採買的需求。建議有購屋需求的民眾，可以考量自身購屋需求多布局留意。

新聞照來源：成功市場、永春市場臉書

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