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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

政府祭出打炒房新措施，根據六都會區分別公布的今年3月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為22,576棟，其中交易量最大為新北市5,797棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4%，由於上個月適逢農曆春節，工作日減少造成基期較低，因此在工作日回歸正常後，本月交易量增加屬正常表現。

相關數據顯示，3月份六都建物買賣移轉棟數，台北市月增36.8%，新北市月增19.6%，桃園市月增25.7%，台中市月增47.4%，台南市月增48.4%，高雄市月增58.2%。與去年同期相比，六都交易量增加13.9%，其中台北市年增13.0%，新北市年增19.6%，桃園市年增8.9%，台中市年增10.5%，台南市年增8.3%，高雄市年增19.2%。

謝志傑說明， 3月的交易量六都會區全面增加，除了受到去年受疫情影響，房市買氣短暫陷入觀望氣氛外，去年下半年開始的資金熱潮以及超低利率環境持續，加上台灣的疫情控制得當，經濟前景也看好，讓今年買氣較去年熱絡。

其中高雄市3月交易量為3,682棟，月增58.2%，年增19.2%，是本月六都中表現較好的都會區。謝志傑說，高雄市去年3月在較少建案交屋挹注下，交易量相對處於低檔，再加上本月在大寮區、路竹區應有新建案交屋，推升交易量，讓高雄3月交易量年增近二成。

進一步觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為62,157棟，較去年同期增加16.5%，其中台北市年增16.1%，新北市年增14.9%，桃園市年增16.8%，台中市年增20.9%，台南市年增6.0%，高雄市年增20.1%。謝志傑指出，六都會區中除了台南市之外，其餘都會區都有雙位數的成長，顯示自住、置產等剛性買盤依然強勁。

隨著立法院已經通過房地合一稅2.0初審，未來上路實施後，是否對房市交易量造成影響，值得持續關注。謝志傑表示，近期國發會公布的2月景氣燈號亮出十年首見的紅燈，顯示台灣的疫情控制得當，使經濟表現相當優異，並且在超低利率環境持續且資金潮的環境下，即便行政院於去年12月超前部署祭出「健全房市方案」，民眾對於房市依舊樂觀看待。

隨著央行於理監事會後加碼調整選擇性信用管制，加上房地合一稅2.0修法目前在立院初審通過，但在立法三讀前尚未塵埃落定，成為今年房市較大的變數。對於自住、長期持有的民眾而言，房地合一稅2.0的修法影響並不大，在房價趨穩的狀況下，反而有利於進場，謝志傑建議，若是有自住或置產需求的民眾，可以開始積極看屋，找尋理想中的好房。

新聞照來源：Unsplash

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