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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新冠病毒對全球帶來無預警的重大衝擊，為2020年寫下難忘的一頁！今年3月創業加盟有巢氏房屋台中中清文心加盟店的曹益進，靠著品牌形象大加分，再加上聯賣制度及後勤系統的強力支援，首度創業半年多就創造2200萬元的驚人業績，其中9月份更是幾乎天天成交。曹益進幽默地說，當初比較過很多品牌，決定加入有巢氏房屋的一大原因，就是因為暱稱「小曹」跟「小巢」聽起來很相近，跟客戶溝通破冰時，馬上就能拉近距離。

2011年加入房仲業，目前36歲的曹益進說，畢業之後從事過英文老師、游泳教練、餐飲業、旅遊業領隊等工作，就是想趁年輕時嘗試各種工作型態，看哪個行業比較適合自己。不過職場走了一圈才發現，許多行業收入都有瓶頸，大部分月薪4萬多就難以突破。

「那時候想說以這樣的收入，如果以後要支撐一個家庭應該很難。」所以毅然轉戰房仲業、挑戰高收入。曹益進表示，當時被廣告吸引加入信義房屋，從零開始學習做起。

在信義房屋工作2年，曹益進的年薪雖已經接近百萬元，但他坦言，最後選擇離開有兩大原因：首先是工作時間太長，不僅是公司要求，加上自己也想多拼一點，幾乎每天超時工作13至15個小時，長期下來身體小毛病不斷。再加上收入跟付出不成比例，因此決定加入在信義房屋學弟成立的21世紀不動產。

4年前跟另一半走進禮堂，目前與3歲女兒一家三口快樂生活，隨著年紀即將邁入4字頭，他認真思考如何讓自己的職涯再往上提升，於是在太太鼓勵下，走上創業路。

另一半是創業最大推手 集團資源和聯賣機制助攻有成

「其實太太一直鼓勵我創業！因為她覺得我滿適合開店當老闆，覺得我的人格跟EQ都很好，尤其在團隊管理方面有一套。」不過擔任主管跟當老闆是兩回事，曹益進懷著忐忑的態度規劃新事業，在創業前研究過前幾大加盟品牌，發現自己很喜歡永慶房產集團下的加盟三品牌，有集團資源、廣告效益、品牌形象都很好。

有巢氏房屋的『社區專家』就是耳熟能詳，品牌形象相當鮮明，加上一介紹『我是小巢＝小曹』，客戶馬上記得我，我馬上就加盟了！曹益進大笑著說。

實際接觸永慶加盟三品牌的聯賣制度，還有i行動、行動智能經紀人等系統，他大吃一驚，沒想到這個系統這麼好用，尤其聯賣系統很完善，對業務工作幫助極大。「從3月開店到現在，已經透過友店聯賣十幾間，是我以前沒有遇過的狀況！真心覺得全面e化管理系統實在太棒了！」當中的業務管理、作業行程等報表，還有不動產e學院，全都是很強大的資源。

另一方面，總部還會分享很多市場分析，還領先政府和其他同業，率先提供揭露到門牌的成交行情等，這些品牌優勢，「雖然一開始覺得意外，但細細思量後，都讓我覺得驕傲。 」

新商圈從零開始 品牌力加持、讓客戶更信任

原本經營台中逢甲商圈的曹益進，後來在捷運文心中清站正對面設立加盟店，一開始的策略就是想鎖定正在發展的捷運宅。他坦言，來到新商圈完全沒有資源，所以剛開始不斷去接委託，然後透過強大的聯賣系統成交，目前店頭的待售物件就超過350間。

能夠快速打進商圈，獲得顧客委託，曹益進歸功於品牌光環，「有巢氏房屋的好形象，讓我們即使面對第一次接觸的客戶，都能獲得認同，因為他們對有巢氏有信任。」

隨著業績穩健成長，店內夥伴半年來增加近3倍，從原本的7人增加到20人，其中有超過一半是房仲新人。現在安排資深同仁以母雞帶小雞的方式，手把手帶著新人實地操作，教導學會系統使用，讓大家工作起來更得心應手。

個人創業一開始就碰上世紀大瘟疫，曹益進坦承心裏會害怕，不過念頭一轉，想說「頭都洗一半了」，反正就是按部就班，一步一步前進。以前會覺得當老闆很困難，現在回頭看，他笑說：「我現在後悔太晚出來創業了。」

曹益進的太太為了鼓勵他開店，也去考了不動產經紀人，所以現在店內的不動產經紀人章就是太太的名字，「夫妻都是公司代表，這樣客戶會更放心」。

工作與生活並重 帶領團隊擁抱精彩生活

現在正值創業全力衝刺的階段，不過曹益進也記得讓團隊適時放鬆，喜歡美食和做菜的他，過去一有時間就會辦桌給同事吃，平常團隊聚餐也都是高檔料理，他常自豪笑說：「我的員工都吃很好。」像是今年中秋節烤肉，光是食材成本就高達了五、六萬，高檔的波士頓龍蝦、和牛全上桌，全數由店頭買單，同仁只要負責烤光吃光就好。

當然，吃好料也要多出去走走，所以加盟店辦過保齡球、羽球競賽等活動，也會帶大家去爬山，前一陣子更是來趟國內旅遊花蓮四天三夜行，曹益進表示，要帶團隊享受精彩生活，不但要賺到錢，還要吃好、玩得愉快、過得健康。

面對2020即將邁入尾聲，曹益進設定全店年度總業績目標為3000萬元，未來做好人才和店長的培育、升遷獎勵規劃後，希望擴大版圖，擴點經營。對於想要創業的房仲同業，曹益進開朗大笑說：「就是要相信社區專家。」大推有巢氏房屋的品牌力量，還有永慶房產集團願意挹注給加盟店的豐富資源，將讓大家的創業路走得更輕鬆。

新聞照來源：曹益進提供

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