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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

雖然今年全球遭受新冠疫情亂流，經濟發展及民眾生活腳步大亂，不過台灣防疫有成，相對影響減少很多，有其11月是傳統年底購屋旺季，房仲業者發現民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加，讓11月房市交易量與10月相比成長3%。

永慶房產集團根據內部交易統計，發現與10月相比，七大都會區交易量均成長，台北量增5%，新北增加4%，桃園與新竹縣市分別成長8%與1%，台中量增4%，台南與高雄則成長3%與2%。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，若與去年同期相比，全台交易量較去年同期增加27%，除了台中、高雄成長23%與24%外，其餘五大都會區年增率都在三成以上，台北、新北增幅分別為31%與34%，桃園增加35%，新竹縣市成長36%，台南則年增31%。

由於去年11月正值中美貿易戰以及總統大選短期干擾，導致去年11月房市交易較為低迷，基期較低，讓今年11月房市交易量年增率大幅成長，且自今年下半年起，每月的年增率都有兩位數的增加，顯見今年下半年房市優於去年同期。謝志傑表示，在低利、資金潮帶動下，今年下半年的房市交易持續增溫，觀察11月看屋量較10月增約一成，顯示民眾看屋意願高，但仍有美國大選與疫苗兩大變數，讓民眾有所顧忌，11月初房市買氣有短暫趨緩跡象。

經過約兩個禮拜的紛擾後，美國總統大選終於底定，加上疫苗研發、量產也陸續傳出捷報，影響全球經濟景氣的兩大干擾陸續排除，民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀，讓11月中下旬房市買氣持續增溫，若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變，這波年底購屋需求應可延續至農曆年前。

謝志傑指出，近期政府徹查紅單的行動值得肯定，穩定復甦中的房市經不起投機炒作，房價能隨著經濟復甦而緩步走揚，才是健康的房市表現。目前房市仍以長期需求為主，雖自住買盤購屋信心增加，但追價力道有限，預期今年房市「量增價穩」格局不變。目前政府已展現抑制投機炒作的決心，未來房價應處於平穩狀態，沒有短期飆漲的理由。

全球疫情持續升溫，彭博示警美歐疫情重燃可能拖累景氣，對於明年上半年經濟保守看待，國內必須慎防疫情反撲，加上經濟與國際連動，未來經濟仍面臨挑戰，謝志傑建議，有購屋需求的民眾，可趁目前政經穩定加上低利環境下，積極看屋、詢價；有意售屋的屋主，切勿對房價有過多期待，適度讓利提升成交機會，讓現金落袋為安。

新聞照來源：Unsplash示意圖

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