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六都房市單月交易量創57月來新高 9月交易量增12.3%
六都房市單月交易量創57月來新高 9月交易量增12.3%

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導

根據六都會區分別公布的今年9月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為24,356棟,其中交易量最大為新北市6,331棟。觀察發現六都會區的交易量,僅次於104年12月房地合一稅輕稅末班車的交易量,創57個月新高;台北市、新北市及台中市9月交易量分別為3,133棟、6,331棟及4,867棟,三個都會區的單月交易量,同樣創57個月新高。

永慶房屋業管部協理謝志傑說明,9月的移轉量是反映8月的市況,8月通常為房市淡季,交易量較為低迷,但今年卻有淡季變旺季的氛圍,除了今年8月天氣晴朗無颱風干擾外,持續的遞延性買盤也是推升交易量的主因,上半年受疫情衝擊的買氣,在5月疫情獲得控制後,陸續入市,使本月房市交易淡季不淡。

觀測數據發現,9月份六都建物買賣移轉棟數月增12.3%,六都交易量均成長,其中台北市月增26.5%,新北市月增11.2%,桃園市月增5.1%,台中市月增17.7%,台南市月增7.5%,高雄市月增8.9%。

與去年同期相比,六都會區交易量增加36.1%,其中台北市年增44.2%,新北市年增28.2%,桃園市年增36.6%,台中市年增54.6%,台南市年增20.2%,高雄市年增31.8%。謝志傑說明,國內邁入後疫情時代,房貸利率維持歷史低檔,且市場資金充沛,自住、換屋及置產族群紛紛入市,使房市交易量增加。

另外,去年8月仍是暑期出國旺季,今年受到疫情影響,民眾僅能在國內旅遊,反而能夠把較多的心思放在看屋上。謝志傑表示,在低利資金潮的帶動下,置產族群陸續出籠,其中高保值性的台北市成為置產的首選標的。

新北市及台中市在建設、就業機會利多的支撐下,吸引許多自住及置產進駐。而交易量除了中古屋市場外,新建案的交屋也是推升交易量的原因,其中新北市的新店區、新莊區,以及台中市的南屯區、北屯區、豐原區、清水區及大肚區,應是有部分建案交屋,導致交易量增加。

進一步觀察今年1到9月六大都會區建物買賣移轉棟數較去年同期增加5.4%,其中台北市年增7.9%,新北市年增3.9%,桃園市年增17.6%,台中市年增6.8%,台南市年減1.8%,高雄市年減3.5%。

今年房市雖受到疫情干擾,但受到低利率環境、資金潮激勵,累積年增率已於8月由負轉正,9月再將年增率擴大至5.4%,謝志傑表示,若沒意外的話,交易熱度將會持續,全年交易量將勝過去年,有望創6年來新高。

謝志傑指出,根據永慶房產集團2020Q4房產趨勢前瞻報告問卷調查,近五成消費者看好房價,看好房價比例創6年來新高,並且60%消費者認為今年下半年至明年上半年為最佳購屋時機,顯示大多數的民眾都樂觀看待房市,且認為近期就可以考慮購屋,建議有意購屋的民眾,不妨現在就可以多看多比較,才能找到心目中理想的房屋。

新聞照來源:Pixabay

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