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 匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

生活機能完善、交通便捷一向是購屋族優先考慮的重要指標，根據實價登錄資料統計，雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋，台北市交易量由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍，中山區、新莊緊追在後。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖，穩定成長的就業人口支撐房市，尤其在捷運開通後，交通便捷度大大提升，加上區域內綠覆率高及擁有知名學區，區內機能齊備，是購屋族下手主因。

分析數據發現，內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶；公寓平均單價落在43.1萬，民眾多偏好於購買在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

台北市交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，謝志傑指出，中山區位處市中心，房價卻相對實惠，商品選擇多元，區內商業機能發達及擁有便捷的交通路網，為想居住於蛋黃區民眾的購屋首選。電梯大樓平均單價落在64.0萬，公寓平均單價約54.5萬。

新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑分析，中和區生活採購機能便捷，有許多大型量販店，如Costco、特力屋、家樂福、大潤發，及大型百貨環球購物中心，再加上近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。

中和區的電梯大樓平均單價為39.4萬，公寓平均單價為31.8萬。交易量居次的為新莊區，謝志傑表示，新莊區受惠於機場捷運、三環三線的雙捷運優勢，大幅提升交通機能，3月也將迎來結合購物中心、影城的宏匯廣場，在交通建設更加完備、商場開發議題陸續到位下，進而強化在地生活機能，吸引許多民眾前往購屋。

房仲業者建議，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓二至三成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾。

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新聞照來源：Unsplash 示意圖

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