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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

受中美貿易戰及武漢肺炎影響，近期部分台商重新佈局回台投資，帶動工業區土地與商業辦公大樓的需求成長，根據經濟部數據，2019年台商回流總投資金額約7,121億元，房仲業者指出，2020年房市趨勢在商辦及工廠土地，由於台北市高級商辦供不應求，信義計畫區趨近飽和，鄰近的南港區趁勢而起，近期開出頂級商辦每坪100萬元、共50.87億元的高價行情。

日前台灣3C通路龍頭聯強以每坪100萬元，總計50.87億元的價格，買下南港輪胎「世界明珠」的頂級商辦15個樓層，打造企業總部，創下南港高價紀錄成功晉升上流。21世紀不動產南港經貿加盟店經理翁登詳指出，南港是台北市政府積極發展東區門戶的重點區域，也是全台唯一四鐵共構的區域，包含高鐵、台鐵、捷運板南線與文湖線，未來南港車站將成為台北市東區的交通樞紐中心。

再加上南港本地住宅原先的供給量並不多，願意釋出的更少，不過南港腹地廣大，重劃區釋出空間大，未來南港房市持續看好，翁登詳分析，根據實價登錄數據顯示，目前南港平均房價每坪55萬左右，10年內的電梯華廈約落在每坪60到85萬，30年以上的舊公寓單價則在每坪50萬，南港區漲幅空間值得期待。

南港交通方便，除了四鐵共構之外，開車的民眾更可在5分鐘內街上國道一號、三號的交流道，或可由環東大道接市民大道，此外，政府各項重大建設展開及各大企業的進駐，如南港軟體園區、北部流行音樂中心、三井LaLaport、六福萬怡酒店等，都顯示了南港未來的發展性，生活機能完善也吸引許多首購族或是外地人紛紛至南港置產。

翁登詳建議，想來南港置產的民眾，可由向陽路至經貿園區的路段看起，包含南港重劃區、四鐵共構區、以及經貿園區都是不錯的選擇。21世紀不動產企劃研究室表示，南港現在已擺脫以往台北人心中「黑鄉」的印象，匯聚「軟體、會展、交通、新創、生技」5大中心產業發展，未來帶來的人潮與就業機會不容小覷，無論是商辦或是住宅市場皆看俏，儼然是台北下一個亮點區域。

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