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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等8處重劃區的房市表現，位於龜山的A7重劃區前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼，至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價最為實惠。

交易量第二名則是位於大園區和中壢區之間的青埔高鐵重劃區，前10月交易量高達2388棟，其中預售屋交易近2千戶。A7重劃區和青埔高鐵重劃區是8大重劃區中唯二交易量突破千棟的重劃區，交易量比重高達61.9%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，A7重劃區和青埔高鐵重劃區都具備良好的交通地理條件，毗鄰開發成熟的林口，半小時的車程能抵達新莊區，再加上相較於雙北地區實惠的房價，吸引不少雙北的移居族群，使得交易量相當亮眼。

青埔高鐵重劃區面積高達490公頃，是新竹以北最大的重劃區之一，加上鄰近高鐵捷運站的優勢，成為桃園亮眼的重劃區。業者補充，近年來公共建設陸續到位，生活機能日趨完整，該區不僅擁有華泰名品城、環球購物中心等大型商場，也有綠地公園、休憩空間，為房市後市增添不少想像空間，帶動房市交易熱絡，也讓房價居高不下，不管是成屋還是預售屋的平均單價，都在8大重劃區中名列第一。

在房價部分，草漯重劃區預售屋平均單價為24.7萬元，成屋平均單價21.1萬元，是8大重劃區中價格最為平易近人的區域。陳金萍分享，草漯重劃區以「田園城市」為定位，將打造低密度、綠地資源充沛的宜居區域，目前該區已有水之丘主題公園、風之谷公園等綠地規劃。

草漯重劃區周遭有眾多工業區，帶來大量就業人口，也帶動住居需求。近年來房價已從1字頭漲至2字頭，未來仍有動能持續上漲，但已屬8大重劃區中價格實惠的區域。陳金萍提醒，草漯重劃區周遭有多個工業區，包括觀音工業區、大園工業區等，民眾若有意在草漯重劃區置產，建議實地走訪該區域，並根據自身需求，挑選最適合自己的社區入住。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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