匯流新聞網

匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

民生社區是不少人心目中理想居住地區，身為台北市第一個重劃區民生社區，整齊街道整齊、餐飲採購便利，交通四通八達，沿線綠意盎然的氣息，孕育出獨特的住宅氛圍，近年更是許多電影取景之地。由於民生社區推案案極少，由中華工程整合興建的「中工耘翠」一推出就深受各界矚目。

「台北市核心、一層兩戶雙併、公設比低、屋齡新、生活環境好」，許多購屋族在買屋時會設定這樣的條件，但往往無法媒合到適合的房子，「中工耘翠」一釋出就吸引大量換屋族詢問。根據東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現，今年Q2台北市屋齡在30年以上的中古屋交易佔比提高，其中又以松山區30年以上中古屋交易佔比最高，達到79%，買方購買產品多為單價落在90至100萬左右的中古華廈。

房產專家表示，從相關數據可以看出買方對於松山區、民生社區內雙併華廈產品需求度高，同時也表示該區新屋供給量少，新屋雙併更是稀有。這也是為什麼中華工程積極整合國內最大海砂都更案「民生社區延壽國宅」，除了讓海砂屋獲得新生，更可以滿足北市客戶對華廈的需求。

「中工耘翠」位於健康路靜巷，基地面積為868坪，興建三幢地上15、13樓、地下3樓建物，外觀採新古典風格，從開闊挑高的大廳走進去，就可以感受到建案氣派，一樓公設規劃交誼廳、頂樓則有星空會館，可以眺望101城市景觀、陽明山與基隆河景，絕佳景觀條件。產品規劃上為37至45坪，每戶均為標準3房格局，一層兩戶雙併格局、配置兩部電梯，坐南朝北面向，無論在通風、採光、坪效上都相當優異。

本案建構上延續中華工程對於營建品質的重視，大幅提升抗震係數、提高建築成本，獲得耐震和銀級綠建築雙標章，同時還獲得國家卓越建築獎「最佳都市更新類」特別獎，無論是耐震安全結構、住宅綠化等表現都更為優秀。

生活機能方面，主要仰賴新東街、健康路、富錦街、民生東路商圈，沿線隱身巷弄裡台灣美食、外省小館、連鎖餐廳，周邊超商、全聯、家樂福均有，便利性佳，三分鐘內可以滿足生活所需。本案距離捷運南京三民站約550公尺，也可以從民生東路搭乘公車，班次眾多。開車族可由民生東路、南京東路、市民大道串聯台北各區，或是藉由民權大橋通往內湖、南港，或經麥帥橋上環東大道，交通極為便利。

業者分享，「中工耘翠」主打稀有性，匯聚單層雙併規劃，民生社區生活質感不亞於大安區周邊，有25座大小公園環繞，多個明星學區，鄰近有小巨蛋、敦北商圈，基隆河濱公園，許多老住戶一輩子住在民生社區，對於地方的情感連結深厚，換屋也是首選此區，相信到大安區、信義區很難找到類似產品，目前全新完工，可趁年前參觀直接入主。

新聞照來源：CNEWS資料照

《更多CNEWS匯流新聞網報導》

同理視障日常 愛盲基金會打造EYE的玻璃屋 吳鳳任客座店長

商業服務創新獎步入第七屆 增設環保綠能與永續發展獎成亮點

【文章轉載請註明出處】