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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

依財政部資料分析，2022年第四季持有房地未滿2年就轉賣，遭課徵45%稅率的短期交易案件，平均單件獲利金額達92.2萬，對比實價登錄2.0上路後第一季，2021年第三季短期交易案件的平均獲利金額為59.3萬，18個月內短期交易的單件獲利金額增至55.5%。房屋買賣金額大，一般自住少有短期買賣，永慶房屋總經理吳良治總表示，這些短期交易的物件當中，恐有不少是投機客短期炒作以賺取暴利，提醒消費者進行購售屋買賣時務必提高警覺。

根據財政部統計，2022年整體房地合一稅交易件數有11萬262件，課徵45％的件數有2萬7860件、課徵35％件數2萬1724件，整體有4萬9584件，占比44.97％，不論是件數與占比雙創房地合一上路以來新高。永慶房屋推出的最新廣告同樣改編自真實案例，提醒消費者重視交易安全，並持續宣示不炒房、提供業界唯一的真房價保證，包括供完整成交行情，若未落實將賠償買方最高400萬元、賠償賣方最高4倍服務費

永慶房屋自2020年至今，推出4支改編自真實消費者遭騙的案例，皆是黑心仲介聯手投機客，短期內低買高賣賺價差。吳良治不諱言，要做產業的吹哨者需要勇氣，但眼看房價飆漲引發民怨，其中不乏有黑心房仲聯手投機客低買高賣，造成買賣方權益受損又推高房價，讓房仲業者的專業形象受到質疑與損害，因而決定透過真實案例來示警，提醒消費者注意交易安全。

針對高房價問題，政府不斷祭出多項打炒房政策，從實價登錄2.0、房地合一稅2.0，到最新的平均地權條例修正。吳良治強調，永慶除支持政府打炒房，還推出業界唯一的真房價保證，期待能帶動房仲業者有積極作為，以保障消費者權益。他還提醒，許多民眾以為有實價登錄2.0就不會被騙，很遺憾還是有一些年長者因不熟悉網路，或忙碌的民眾因相信房仲經紀人，沒有多找幾家仲介品牌比較，而落入黑心房仲未提供完整成交行情的陷阱而損失慘重。

業者表示，近年不僅推出一系列的誠實廣告，也年年推出誠實服務，除了實價登錄3.0，從2020年的2大誠實房價保證、2021年推出真房價保證、2022年推出短期交易地圖，甚至幾年前透過電視廣告宣示，若有故意隱瞞成交行情資訊導致買賣方權益受損時，永慶房屋將做出相關補償，遭到同業反彈，要求將廣告影片停播下架等事。

負責操刀永慶房屋品牌廣告的奧美廣告集團董事總經理呂豐餘分享，合作多年來，充分感受到永慶房屋對為消費者提供公平交易平台所做的努力、對房仲核心價值「誠實」的堅持。他指出，永慶勇敢直指產業陋習，藉由真實消費者受害的案例作為警示，提醒消費者重視交易安全;更直接面對消費者最擔憂的問題，提出解方更做出保證，為產業訂定服務規格，更是積極承擔社會責任的作為。

新聞照來源：CNEWS資料照

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