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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

六都會區公布3月建物買賣移轉棟數，六都交易量合計為23409棟，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%，其中台北市月增78.1%，是自2022年6月以來新高，新北市增加55.8%，桃園市月增45.2%，台中市月增44.5%，台南市月增94.0%，高雄市月增56.9%。

陳金萍表示，台南市月增94%表現最為亮眼，部分行政區有較明顯的交屋潮出現，包括善化區、安南區與安平區都有200棟左右的增長，台北市月增居次，以松山區增加382棟最多，內湖區月增236棟。3月的建物買賣移轉棟數反映2月至3月初的市況，今年過年都在2月，基期相對較低，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，看屋、購屋態度轉趨積極，加上新青安優惠貸款助攻，延續年前相對熱絡的房市買氣。

另與2023年3月相比，3月六都建物買賣移轉棟數年增12.2%，僅台中市年減1.3%，其餘五都均較去年同期成長，其中台北市年增34.9%，新北市年增2.4%，桃園市年增16.9%，台南市年增32.7%，高雄市年增11.5%。陳金萍指出，去年3月在政經局勢轉趨穩定，且平均地權條例修正案通過後，定調不溯及既往，房市政策衝擊淡化，交易明顯回溫，但今年交易量表現仍較去年成長超過一成，房市表現優於去年。

永慶房屋表示，觀察今年第一季六大都會區建物買賣移轉棟數表現，整體交易量合計為63226棟，與去年同期年增28.3%，創下自2012年來第二高，僅次去2022年，買氣火熱。台北市年增34.6%，新北市年增20.5%，桃園市年增35.1%，台中市年增22.0%，台南市年增39.2%，且創下歷史新高紀錄，高雄市年增30%，也是自2012年以來最高紀錄，均較去年同期成長超過二成，顯示今年房市交易明顯反彈回升。

業者補充，國內景氣燈號連亮2顆綠燈景氣穩定，分數已接近轉趨熱絡的黃紅燈，出口回溫、消費與民間投資轉強，台股創下歷史新高，經濟數據表現優異讓各預測機構上調今年經濟成長率，搭配新青安貸款續行，不跟進升息，首購族群進場更為積極，此外在通膨預期下，自住、長期置產成市場主力，即使央行無預警升息半碼，但購屋負擔增加幅度不明顯，對於房市衝擊有限，預期這波買氣可望延續至第二季，上半年房市交易量年增二成以上仍可期待。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照、Unsplash示意圖

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