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CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

最近幾年在北士科議題的加持下，北投區一躍成為台北市最受矚目的房市熱區之一。永慶房屋分析永慶房仲網北投區的熱門點閱社區，發現近5年內的新成屋中，以承璽集美、樹山丘兩社區詢問度、點閱率偏高，加上北投區本身慢節奏的生活步調與教育、醫療、交通、休閒機能加持，不只吸引許多新婚首購族與小家庭前來置產，也促使不少高齡人士到此購買退休宅。

永慶房屋唭哩岸捷運直營店店長卓孟緯表示，位於致遠二路的承璽集美，為8樓、全棟21戶的RC結構建築，社區規劃25至35坪的2房格局，且每一戶皆為邊間，因此每層樓住戶基本上都可獲得至少兩面以上的採光與景致，加上挑高3米6的戶型配置與面對公園、鄰近運動中心的休閒機能，更容易吸引愛好運動的人士前往置產，極受青睞。

屋齡僅4年的承璽集美每坪成交價落在90至100萬，除面公園、近運動中心的特點外，附近也有傳統市場可供民眾外出買菜購物，加上社區周邊大多是舊透天或老公寓，新案偏少，又鄰近北投區知名石牌國小，住戶性質單純，因此卓孟緯指出，很多在淡水、關渡附近工作的醫護人員，或家中有小孩的三人小家庭，甚至退休高齡人士都會選擇在此置產，民眾詢問度也相當高。

不同於主打面公園美宅的承璽集美，位於稻香路的樹山丘2-捷運桃花園雖然建於山坡地，但永慶房屋復興崗直營店店長蔡宗憲表示，樹山丘社區基地面積廣，共佔約2949坪，且價格親民，每坪成交價僅落在65至75萬左右，即便連同車位一起買，2到3房的物件也僅需1500至3000萬不到的低總價，因此深受長時間在台北工作生活，又不想背負過大買房壓力的民眾喜愛。

除此之外，蔡宗憲也指出，樹山丘社區因面朝關渡平原、背靠大屯山，所以社區周邊環境多被綠地包圍，綠覆率高，加上社區內部還有建立生態公園供兒童嬉戲，外圍也有去年剛完工的稻香圖書館、里民活動中心供民眾陶冶身心，距離長照中心、榮總、淡水馬偕等醫療院所也不遠，因此很推薦喜愛清幽環境，或想從外縣市買進台北的小家庭、醫護人員到此置產。

蔡宗憲分享，近年來有意前往北投區置產的民眾，除了是任職在長照中心、醫療院所的醫護人員或科技業內人士外，部分居住在新北三重、蘆洲的民眾也會就近來諮詢北投的各式房源訊息，加上近期還有北市科重劃區話題支撐，未來有望引來各大科技企業、公司進駐，帶動就業機會增加，因此他預估之後幾年手上有閒置資金的買家將會持續釋出購屋意願，房市發展將轉旺。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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