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匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導

新北知識產業園區的廠辦，加上中悦在新莊副都心布局近4、500億案量的A辦，粗估未來五至七年將釋出近4000個商用不動產單位，代表副都心將迎來上千名的企業主進駐。副都心銷售業者指出，當前新莊副都心破百坪豪宅，只剩遠雄九五最後釋出的17戶，加上中悦檀悦，總供給量不到50戶，卻有上千名企業主的市場，從供需角度來看不夠賣，未來價格走漲是必然趨勢。

銷售業者分析，評估景氣走勢，短期內再難看到建商會在新莊副都心推出超過百坪的豪宅預售案，所以當前副都心預售市場以40至60坪為主流，不乏20到40的中小坪數首購剛需產品，但這些非企業主置產的標的，預估將要陸續入主副都心的企業主們，還是會鎖定破百坪成屋豪宅。

當地仲介認為，目前遠雄九五轉手交易都沒有賠售紀錄，這類逾百坪豪宅產品供給量只會越賣越稀少，投資思維轉得快的企業主，懂得在產品從稀有走向極稀有，在還有得選、有買之前出手，比最後有錢沒得買只能排隊等釋出，更能創造資產增值漲幅。

據了解，遠雄九五25樓以上住宅層買主，動輒身價都是超過20億元以上的企業主，銷售人員分享，新北總價逾6千萬元豪宅4成限貸令，對這類階層的買主影響不大，有實力買遠雄九五的客人本身就是銀行的VVIP，加上也是銀行眼中的強勢資產，企業主會以資產配置角度，將近億資金押在具稀有性、又穩健低風險的超豪宅上對抗通膨，資金還能跟著地段與豪宅市值鑑價上漲，產生金融槓桿效益紅利，隨時跟銀行提領出來應用。

新聞照來源：CNEWS資料照

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