![買賣房屋 哪裡的房子最老?答案是台中 最年輕的是桃園](https://cnews.com.tw/wp-content/uploads/2022/09/THOUSE03.jpg)
匯流新聞網記者吳官隆、李盛雯/台北報導
台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,比第一季的26年增加0.7年,而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北,第二季首度被台中超車,以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市,台北則以29.9年居次,至於屋齡最輕的城市仍為桃園,平均屋齡僅21.7年。
台灣房屋集團趨勢中心表示,台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年,主要因為屋齡30年以上交易較上季增加,其中舊城區的中區,以及海線第一大城的沙鹿,是兩大關鍵所在;台中火車站前的中區,因是台中的老城區,交易物件的屋齡多半超過30年,尤其今年第二季,中區將近6成的交易,都是屋齡40年以上的老屋。
交易高齡化的現象為台中各地之最,也連帶催熟了台中市整體的平均交易屋齡,海線的沙鹿,則因上一季有新案交屋,使低屋齡物件暴增,不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年,以致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲,也讓台中的整體交易屋齡,正式告別2字頭翻上30年大關。
隨著房價高漲,買老屋似乎成了共通趨勢,不過唯獨台北第二季平均屋齡比第一季還要年輕,頗有逆齡趨勢,台灣房屋趨勢中心指出,台北市開發較早,都會區機能佳,房屋總價高,為擠身台北市,購屋族被迫買老不買新,故交通便利的都會區,老公寓華廈依然相當搶手,因此台北仍是30年以上老屋交易佔比最多的都市。
而第二季主要受萬華區大批新案交屋過戶影響,使平均屋齡稍微降低,但近年因政府推出危老重建政策,越來越多老屋、透天整合成功,改建推案的個案,隨著老屋返老還童,台北市住宅交易也可望逐漸年輕化。
照片來源:台灣房屋官網
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