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匯流新聞網記者許哲綱／台北報導

國內疫情自4月底再次升溫後，確診數急遽增加，目前仍處高原期。許多學生已居家遠距上課，各企業實施分流、居家辦公等措施，民眾也都自主防疫，減少許多不必要的外出，本有意購屋的民眾也放緩看屋腳步，態度明顯轉趨觀望，讓5月全台交易量與4月相比量縮二成。

根據永慶房產集團統計，5月房市交易量與4月相比，台北量縮26%，新北減少29%，桃園量縮21%，新竹縣市減少17%，台中量縮18%，台南與高雄則分別量縮6%與15%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，通常第二季是傳統房市交易旺季，4月交易量受到央行升息、政府打炒房政策影響，改變民眾對於房市的預期，市場觀望氣氛濃，國內疫情也出現升溫跡象，5月初本土確診人數從每天破萬例迅速擴增至每日8、9萬例，雖政府未調升疫情警戒，但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，房市交易受衝擊。

陳金萍表示，5月房市交易量較4月減少20%，若與去年5月相比，全台交易量量縮13%，其中，台北量縮17%，新北減少11%，桃園量縮15%，台中減少17%，台南與高雄則分別減少28%與11%。她補充，去年5月中下旬也正值國內疫情大爆發，房市交易瞬間轉冷，但觀察今年5月全台交易量表現皆遜於去年同期，顯見今年房市受疫情衝擊更甚去年，年增率自4月開始已連續兩個月呈現負值，今年房市交易增幅逐步收斂中，第二季交易量恐不樂觀。

陳金萍提醒，俄烏戰爭影響全球物價恐將長期推升通膨，各經濟預測機構均下修全球經濟成長率，且示警經濟景氣將有下行風險，FED於6、7月各升息兩碼似乎已形成共識，升息循環已啟動，全球股、匯市震盪無可避免。國內經濟成長率保4落空，景氣也出現下行風險，消費者信心指數、購買耐久財與購買房地產指數均走跌，顯示民眾消費、購屋信心動能疲弱，加上近期本土疫情仍處高原期，尚未有緩解趨勢，未來房市充滿挑戰，變數仍大，有待後續觀察。

照片來源：Unsplash示意圖

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