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前8月預售總銷額超越2023全年 房貸緊縮降買氣永慶曝雙重影響Q4或更冷
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出不動產減降令，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。 內政部實價登錄…
- 2024-11-04
- 許 哲綱
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六都房市連三降 永慶：房貸緊縮加上信用管制衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮1…
- 2024-11-01
- 胡 照鑫
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房貸負擔率新竹縣年增幅居冠 全台房價負擔率已達46.02%
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 內政部公布2024年第二季房貸負擔率，近一年各縣市以新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%。接下來是新竹市增加6.62個百分點，高雄市增加5.34個百分點，台中市增加5.3個百分點，嘉義縣則增加5.07個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，五個縣市的平均房價…
- 2024-10-28
- 胡 照鑫
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小資族千萬預算入住北市 萬華區南一社區、國光國宅、川悅受矚目
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 千萬總價入住台北市萬華區2房宅還有機會，永慶房屋分享永慶房仲網的熱門社區點閱資訊，發現「南一社區」、「國光國宅」、「川悅」受到網友青睞，具備優秀生活機能與交通優勢，更有機會以千萬預算買到2房北市住家，若想要擁有無敵河岸景觀住宅也有好選擇，對於首購族群與小資族來說，極具吸引力！ 永慶房屋青年公園直營店店長陳文豪表示，「…
- 2024-10-24
- 胡 照鑫
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【CNEWS】太慘烈！央行打炒房沒正當性？帥過頭酸楊金龍玩「一個人武林」：管過頭了
❗招募匯員中❗成為匯長、匯董幫小編加雞腿🍗🍗 https://www.youtube.com/channel/UCciBAhIME9MQEmGbBPnh44g/join 帥過頭批評，儘管行政院長卓榮泰曾表態願意與央行「喝咖啡」協商，但央行態度僵硬，難以進行實質溝通。他直言，「楊金龍個性固執，無法與政府各部門順暢協調，甚至對市場反饋反應遲鈍。」 CNEWS匯流…
- 2024-10-23
- 李 文成
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【CNEWS】台中房市恐泡沫化？帥過頭鐵口3區域會跌！再預言台北30年後「萬華化」到時遷都龜山島
❗招募匯員中❗成為匯長、匯董幫小編加雞腿🍗🍗 https://www.youtube.com/channel/UCciBAhIME9MQEmGbBPnh44g/join CNEWS匯流新聞網記者陳儀潔、李文成、韓羽婕、陳巧紜、施建宏、林佑威／台北報導 #帥過頭 #房市 #預售屋 📍完整直播連結 【2024/10/23 中午來開匯】 🔗https://www….
- 2024-10-23
- 陳巧紜
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受銀行房貸緊縮衝擊 永慶推估2025桃園八大重劃區交屋量
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制影響持續發酵，儘管央行9日祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金…
- 2024-10-21
- 胡 照鑫
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金龍海嘯房市急凍 永慶房屋逆勢展9店、加碼員工保障福利
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 央行宣布重手打炒房後，2024年第四季房市買氣急凍，市場量縮已成定局，房仲業是否會有倒閉潮引發熱議。永慶房屋逆勢擴展，全年累計已展9店，現更宣布提高業務人員的保障與福利，除維持業務新人前12個月每月5萬的保障外，第13個月開始，更祭出每月保障所有業務同仁薪獎38K起，底薪每月最高可達75K，還加碼每月的有薪充電假，讓…
- 2024-10-15
- 許 哲綱
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五都房市9月交易量月減7.4% 永慶：第四季房市急凍恐達史上之最
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 根據五大都會區公布9月建物買賣移轉棟數，五都交易量合計為19,028棟，月減7.4%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，房市交易與登記約有1個月的時間差，9月的建物買賣移轉棟數反映的是8月至9月初的市況，高雄因颱風影響停班課尚未公布外，其餘五都9月建物買賣移轉量較8月減少7.4%。 進一步觀察五都交易市況，台北市月減1…
- 2024-10-01
- 胡 照鑫
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受兩衝擊9月房市交易續冷 永慶房產集團曝9月較6月高點驟減45%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 在銀行房貸緊縮與央行下達房貸「減降令」的狀況下，9月房市延續8月的冷清市況，但央行無預警祭出第七波選擇性信用管制，更進一步限縮貸款，讓民眾購屋腳步更為放緩，市場觀望氣氛濃厚。9月房市交易量較8月量縮15%，買氣續降。 根據永慶房產集團統計，與8月相比，台北月減5%，新北量縮23%，桃園減少15%，新竹縣市月減10%，…
- 2024-09-30
- 許 哲綱
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【有影】房市急凍 永慶下修2024年交易量至31.8到32.6萬棟
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯、林佑威／台北報導 黒天鵝出現了！永慶房產集團今(26)日舉辦2024第四季趨勢前瞻報告記者會，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，根據集團內部資料統計，9月看屋諮詢、要約付斡與6月高點相比，均有四成以上的減幅，市場觀望氛圍濃厚，第四季房市急凍，預估2024年第四季交易量約5.3至6.2萬棟左右，較2023年同期約減少30…
- 2024-09-26
- 胡 照鑫
