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房市
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雙北中高總價住宅量縮 永慶房屋:價平難吸買氣

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 根據內政部實價登錄資料統計,彙整分析去年台北市總價4,000萬以上及新北市總價2,000萬以上中高總價住宅價量變化,與前年相較,發現雙北市皆呈現量縮價穩的格局。房仲業者觀察發現,去年受到中美貿易戰影響,台商回流、經濟成長等利多消息頻傳,屋主對於房市的信心逐漸增強,價格也更加強硬,在買方不願意追價購買的情況下,交易量下滑並不意外…

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房市黑天鵝來襲 永慶房屋:看跌房價驟升至55%

 匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 新冠肺炎衝擊全球經濟,各投資機構紛紛下調全球經濟成長率,美國、英國等國家也降息救市,對房地產市場來說,民眾擔心影響時間還要半年以上。根據永慶房屋2020第二季網路會員調查,63%消費者認為新冠肺炎會使房價下跌 ,更有72%的消費者認為新冠肺炎對於房市的影響會持續到今年第二、三季。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,在經濟情勢…

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真薪酸!南北購屋難度大不同 北市年薪破百購屋族占半數 南部小資購屋比例高

匯流新聞網記者張亞暄/台北報導 賺多少錢才能買一棟房子?小資族買房頭期款要存多久?南部買房真的比北部簡單? 這是許多人心中的疑問,每天領著固定一樣的薪水,看著水漲船高的房價,究竟要賺多少錢才能在都市裡擁有自己的一套房子?根據財團法人金融聯徵中心資料,今年六都前三季購屋貸款人的年收入分布,在台北購屋的貸款人年薪破百萬的占54%,也就是說百萬年薪占台北購屋族的一…

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首購自住買氣不影響 農曆年前房市微熱 交易量年增17% 

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 迎接2020,今年平均表現持平的房市在12月小小反彈,提前反應年前的房市旺季買氣,房仲業者指出,12月交易量的年增率仍超過1成以上,其中以首購族占比最高,若以地區來看,新北市12月交易量年增25%,台中市買氣依舊強勁,交易量年增逾3成。 統計12月前29天的內部成交資料,信義房屋指出,12月交易量年增17%,但較11月大致持平…

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房價持續平盤趨勢 五成網友認為2020是購屋好時機 

匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯/台北報導 國內外政經局勢快速變動,買房對現代上班族來說似乎還是有些遙不可及,根據最新網路調查顯示,43%消費者認為中美貿易戰會影響購屋意願,41%消費者認為2020年景氣將維持不變,50%消費者認為2020年就是購屋好時機,尤其是2020年下半年占比超過三成,顯示網友認為總統大選底定、總統520上任,以及新內閣提出新政策方向確認…

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平均壽命影響房市 銀髮繼承、以房養老趨勢增 

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 拜現代醫學之賜,人類平均壽命數字不斷提升,根據內政部統計,國人的平均壽命為80.7歲,不管男性77.5歲,女性84歲都創下歷年新高,長期來說平均壽命上升,對於不動產也會產生一些連帶影響,包括高齡族的換屋需求,帶動電梯產品的租買需求增加,另外像是銀髮繼承成為趨勢,以房養老需求都可能因而增加。 隨著高齡化社會邁進,近年銀髮商機不斷…

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無畏房市黯淡 深度聯賣立大功 房仲上半年業績成長破三成 

▲永慶房產集團董事長孫慶餘認為,堅持「先誠實在成交」的精神,提供優質服務,才能提升客戶滿意度。(永慶提供) 匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 雖然台灣房市自2014年底開始反轉向下,但是在對的策略下,房仲業依然能創造亮眼成績。永慶房產集團加盟三品牌2014年至2018年總銷售金額成長逾95%,今年上半年業績與成交件數也雙雙較去年同期成長超過30%,加盟店東認為…

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2019年商用市場五大趨勢 頂級辦公需求增加 工業地產交易居冠

匯流新聞網記者林楷倫/台北報導 2018年即將進入尾聲,回顧今年經濟,受貿易爭端影響打擊全球經濟信心,反觀國內商用不動產可說是百花齊放,中美貿易戰使得台商及壽險業逆流回台灣投入商用市場,建商積極購地插旗商辦。此外,預估2019年商用市場受台商回流影響,仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入。 信義全球資產經理王維宏表示,2014年以…

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五大銀行新承做房貸利率連115個月跌破2% 留意未來升息風險 

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今,國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%,根據央行統計的五大銀行新承做房貸利率統計資料,到今年8月已連續115個月都在2%以下,最近的26個月房貸利率甚至在1.7%以下。房仲業者表示,低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔,也要留意未來升息的風險。 信義房屋不動產企研室專案…

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景觀無價 近年21樓以上高樓層建物增加驚人

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 根據內政部統計處的核發建照數量統計,2001至2010年平均每年約有50棟超過21層的建築完工,不過2014以後,超過21層樓的建築平均每年就有230棟完工並取得使用執照,高樓層建築數量快速增加,看出購屋人對於景觀的嚮往。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,摩天大樓可視為都市繁華與發展的象徵,約在20年前,北高曾吹起一波…

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盤點台南房市 永康安平兩大重畫區最熱門

匯流新聞網記者胡照鑫,李盛雯/台北報導 古都台南不但觀光熱,連房市也是今年以來六都最熱,根據內政部實價登錄資料,106年台南市交易量前3名行政區,分別為永康區、東區與安平區,依購買住宅屋齡帶的觀察,永康區與安平區多有屋齡五年內新成屋的交易,東區則是屋齡20年以上的住宅為主。 有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,這三區交易量大,其中永康區與安平區都有重…

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