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春節長假將至 永慶房產集團統計：1月全台交易量較12月同期減7%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 1月適逢農曆春節即將到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，讓房市交易略為降溫，1月全台交易量較去年12月同期減少7%。根據永慶房產集團統計，與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。 永…
- 2025-01-24
- 李 映萱
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永慶揭曉雙北小宅熱點 三重還有平均總價千萬以下
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 捷運站點的交通便利性與生活機能成為影響購屋決策的重要指標，尤其雙北高房價環境下，25坪以下的小宅需求持續增溫。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，雙北25坪以下小宅熱門交易捷運站點前十名。發現中山區就包辦4個捷運站點；三重區的三重國小站則是平均總價不到千萬。 中山區的中山國小站以421件交易量穩居雙北第一。永慶房屋研展…
- 2025-01-20
- 胡 照鑫
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台北賣樓資金南移 台灣房屋觀察壽險業購置商辦底氣強
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 不少壽險業者2024年出現賣樓交易，主因是近年升息導致壽險收益門檻提高，包括遠雄人壽保險，去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓；南山人壽則於去年1月賣掉內湖「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳47.89億元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，央行自2022年升息，造成壽險業手…
- 2025-01-15
- 胡 照鑫
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雙北小宅交易佔比激增 永慶分析小宅化影響持續擴大
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 房市出現明顯變化，在高房價壓力下，小宅逐漸成了雙北的購屋趨勢。永慶房產集團根據實價登錄資料彙整，台北市、新北市近五年25坪以下小宅交易量占比增加最多前五行政區。其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，成為雙北小宅化最有感的行政區。 台北市大同區小宅交易占比從2020年的30.9%攀升至2024年的46….
- 2025-01-13
- 胡 照鑫
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2025量縮價跌格局 永慶總經理葉凌棋：房價最多恐下跌15%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 永慶房產集團業務總經理葉凌棋昨（7）日受邀主講政大不動產研究中心舉辦之「掌握房市脈動：2025房地產趨勢全解析」講座。葉凌棋分享，銀行房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制對台灣房市已產生價跌的影響，若房貸緊縮和信用管制持續，2025年房市有望呈現量縮價跌格局。對於有意購屋的民眾，建議可以趁此時多多賞屋、挑選誠實、專業的…
- 2025-01-08
- 許 哲綱
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近五年全台政大永慶即時房價指數漲幅逾5成 新竹近翻倍成七都之最
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 自2020年全球開始的無限量化寬鬆政策，為全球帶來豐沛的資金潮，充沛的資金也湧入台灣房市，造就房價的明顯上漲。為觀察此波自全球無限量化寬鬆政策開始的房價上漲，永慶房產集團統計2020Q1至2024Q4五年期間的房價指數漲幅，政大永慶即時房價指數數據顯示，近五年全台和七都房價指數漲幅兇猛，全台五年間指數漲幅超過5成，而…
- 2025-01-08
- 許 哲綱
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房市交易連二升 永慶：賣方認清現實願降價
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 雖然國內房市買氣仍處於相對低檔，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，不過根據永慶房產集團觀察12月房市交易量較11月小幅量增3%，房市交易連二升。統計與11月相比，台北月增1%，新北成長2%，桃園月增1%，新竹縣市與台南均量增6%，台中略增5%，高雄則月增2%。若以12月全台交易量與6月高點相比則量縮42…
- 2024-12-31
- 胡 照鑫
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蛇年房市續冬眠？台灣房屋：觀察3大風向球
CNEWS匯流新聞網記者李映萱、李盛雯／台北報導 中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發佈2024年12月的消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標，調查結果為99.84點，較上月下降0.55點，分數下滑的幅度雖然不大，但指標跌破100點創近52個月新低，信心指數由樂觀轉為悲觀，年底房市也從傳統旺季變為一片冰天雪地。 台灣房屋集團首…
- 2024-12-27
- 李 映萱
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【有影】房價下跌了！永慶房屋：明年房市量縮價跌 首購看好下手
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯、林佑威／台北報導 首購好時機來了，根據永慶房屋2025年第一季網路會員調查，全台認為房價看漲的比例由上季的55%大幅下降，本季為32%較上季大減23個百分點，而看跌比例則增至33%，看跌比例超越看漲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，在經濟情勢、房市政策、兩岸關係與地緣衝突四大變數影響下，預期2025年房市呈「量縮價跌…
- 2024-12-26
- 胡 照鑫
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揮別傳統居住型態 文山區棲霞山莊、名門翠堤、發現之旅各有特色
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 都會區地小人稠，因此居住空間大多只能選擇公寓或大樓平面住宅，對於習慣或嚮往國外獨棟居住感的人來說，想要在台北市尋找別具特色的社區相對不易。永慶房屋分析近期永慶房仲網的熱門點閱資料，發現文山區的「棲霞山莊」、「名門翠堤」、「發現之旅」的點閱率異軍突起，顯然有不少購屋族群想要擁有更開闊自在的居住空間。 永慶房屋文山政大直…
- 2024-12-25
- 胡 照鑫
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入住大樓喜好南北大不同 永慶分析七大都會區交易量占比
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 永慶房產集團觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡0至5年的大樓占比近5成，為七都最高。台北因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。 屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。數據顯示，高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易占比為49.6%，逼近5成…
- 2024-12-23
- 胡 照鑫
