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入住大樓喜好南北大不同 永慶分析七大都會區交易量占比
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 永慶房產集團觀察近一年七大都會區成屋大樓各屋齡帶交易量占比，高雄屋齡0至5年的大樓占比近5成，為七都最高。台北因房屋總價較高，屋齡40年以上的大樓占比逾2成，老宅交易熱絡，居七都之首。 屋齡較新的房屋，設備相對齊全、新穎，一直都獲得不少購屋族群喜愛。數據顯示，高雄近一年屋齡0-5年的大樓交易占比為49.6%，逼近5成…
- 2024-12-23
- 胡 照鑫
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永慶盤點2024北市熱門運動宅 平均一天成交3件
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 巴黎奧運台灣男子羽毛球雙打奪金，以及世界12強棒球賽奪冠，運動熱潮逐漸深入全民。根據台北市主計處指出，台北市民一周平均運動3.5次，每次運動平均逾1小時，為全國各縣市居民每次運動時間最久的縣市。永慶房產集團統計今年台北市12個行政區的運動中心周遭中古屋房市，文山運動中心周遭房屋單價最親民僅有5字頭，信義、松山與中正的…
- 2024-12-05
- 胡 照鑫
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台灣房屋2024房市代表字出爐 4成5民眾認「難」
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱、李盛雯／台北報導 歲末年終，回顧房市猶如洗三溫暖。台灣房屋集團趨勢中心舉辦的房市代表字票選，今年邁入第16年，最新網路票選結果出爐，今年由「難」字摘下桂冠，共獲得4成5的民眾認同，獲選原因為「購屋難、貸款難，買房成家難上難」。另外，2024年度最有感的房市新聞，年度頭條為「央行第七波信用管制擴及全台，第2戶限貸5成」，顯示政府…
- 2024-12-03
- 許 哲綱
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降價拚成交！房市交易連三月量縮後首回升 永慶：較10月量增4%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續，房市買氣仍疲軟，但觀察11月房市交易量已出現回穩跡象，較10月量增4%。根據永慶房產集團統計，與10月相比，台北月增5%，新北成長4%，桃園月增2%，新竹縣市量增5%，台中與台南均略增3%，高雄則月增7%，若以11月交易量與6月高點相比仍量縮47%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍…
- 2024-11-29
- 許 哲綱
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詐團偽造本票騙走房 永慶房產專家揭發駭人房產騙術
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 房產詐騙橫行，詐騙集團鑽漏洞、造假債權，針對名下有房的民眾，藉故騙取身分證影本，接著利用偽冒的本票與借款契約等，騙取房產過戶，永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，偽冒本票的詐欺手法行之有年，但這幾年詐騙集團將目標轉移到房地產上，因為房地產價高，讓財損規模再擴大。尤其要小心「假調解，真過戶」與「假債權，真法拍」的兩種騙術…
- 2024-11-14
- 張 夢珊
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軌道經濟帶動房市 永慶房產集團公布新北房市熱區十年變化
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 新北市不僅幅員廣闊，人口數也是全台最多，根據新北市政府民政局統計，新北市人口超過4百萬，居住需求強勁。永慶房產集團統計1至9月新北市住宅交易量前十名行政區，近十年的價量變化，其中淡水區交易量增加逾七成，位居榜單第一；而三峽區不僅交易量有48.5%的增幅，房價漲幅亦逾七成，房市價量雙漲表現亮眼。 淡水區住宅交易量以…
- 2024-11-14
- 張 夢珊
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五大文創園區房市行情曝光 永慶：華山破百萬、花蓮文創園區飆漲17.9%
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 文創園區不僅賦予周遭住宅獨特的藝文氛圍，眾多的展演活動更是民眾假日的好去處，也成為區域房市的一項特色。永慶房產集團針對文化部推動的五大創意園區，分析周邊800公尺範圍內的房市行情。其中，台北華山文化創意產業園區周邊平均單價已突破百萬元，而花蓮文化創意產業園區周邊交易則最為火熱。 坐落於台北市中正區的華山文創園區是全台…
- 2024-11-08
- 許 哲綱
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川普回鍋白宮恐牽動房市 永慶觀察房價上漲預期已逐漸扭轉
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 全球矚目的美國總統大選結果出爐，美國共和黨總統候選人川普再度入主白宮。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，川普大打「美國優先」旗幟的保護主義措施回歸，高關稅政策將使全球供應鏈持續施加壓力，促使供應鏈成本上升，仰賴貿易及全球化、以出口為導向國家勢必受衝擊，台灣恐怕也難置身事外。 此外，後續全球金融市場波動、美中關係變化、地…
- 2024-11-07
- 胡 照鑫
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前8月預售總銷額超越2023全年 房貸緊縮降買氣永慶曝雙重影響Q4或更冷
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出不動產減降令，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。 內政部實價登錄…
- 2024-11-04
- 許 哲綱
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六都房市連三降 永慶：房貸緊縮加上信用管制衝擊
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 六大都會區公布10月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為19,643棟，月減12.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，10月的建物買賣移轉棟數反映的是9月至10月初的市況，進一步觀察六都交易市況，台北市月減0.2%，新北市月減23.0%，桃園市月減5.2%，台中市量縮1…
- 2024-11-01
- 胡 照鑫
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房貸負擔率新竹縣年增幅居冠 全台房價負擔率已達46.02%
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫、李盛雯／台北報導 內政部公布2024年第二季房貸負擔率，近一年各縣市以新竹縣以6.82個百分點的增幅名列首位，負擔率從去年同期的39.96%攀升至46.78%。接下來是新竹市增加6.62個百分點，高雄市增加5.34個百分點，台中市增加5.3個百分點，嘉義縣則增加5.07個百分點。中信房屋研展室副理莊思敏指出，五個縣市的平均房價…
- 2024-10-28
- 胡 照鑫
