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【有影】買賣房屋最佳時間點曝光！永慶房產集團：Q2交易量縮、價格緩跌
CNEWS匯流新聞網記者李映萱、林佑威／台北報導 受到房貸緊縮與信用管制影響，消費者對房價持續上漲的信心出現鬆動。根據永慶房產集團2025第二季趨勢報告，預估房市將持續「量縮、價緩跌」。永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，全台看漲房價的比例已由高點60%降至26%，而看跌比例則從2024年第二季的9%大幅上升至43%，連續三季成長，顯示買方信心仍受政策壓抑，市場氛…
- 2025-03-25
- 李 映萱
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寵物店與房市正相關？永慶曝北市這區養毛孩最方便寵物門店破百家
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 毛小孩當道，台灣近年飼養貓、狗的數量顯著增長，根據農業部資料，2023年全國家犬與家貓的飼養數量近280萬隻，相比2021年成長逾3成，帶動寵物相關產業蓬勃發展。永慶房屋統計台北市各行政區寵物經濟（美容、用品、獸醫等）相關店數，觀察其房市表現。其中，寵物相關店數最多的是中山區，店數甚至突破百家，內湖區、大安區與信義區…
- 2025-03-19
- 許 哲綱
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脫北者最愛！永慶房產集團曝桃園機捷線這站交易351戶最熱銷
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 桃園機場捷運線行經台北市、新北市與桃園市等三縣市，自2017年3月2日正式營運通車迄今已滿8年，帶動沿線新莊泰山地區、林口地區、青埔重劃區，以及中壢市區房市交易熱絡。永慶房產集團彙整機場捷運線2024年各站點800公尺內中古住宅交易價量，其中老街溪站周邊累計351戶交易最熱銷，位於桃園青埔的體育園區站、高鐵桃園站分別…
- 2025-03-18
- 許 哲綱
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租不如買成房市新態勢 專家分享房租指數飆升因應對策
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 台灣經濟成長動能延續，台鐵票價、電價等公用事業費率將陸續調升，智庫、財經官員普遍預期今年消費者物價指數(CPI)年增率達2%以上，連四年衝破通膨警戒線，反觀主計總處統計的租金指數持續創高。巿場專家指出，目前首購房貸利率約2.5％，加上土地無法再生，市中心房產相對抗通膨下，當前房巿處於「租不如買」、「舊不如新」的態勢。…
- 2025-03-14
- 胡 照鑫
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1500萬元也能入主台北蛋黃區 永慶房產集團曝中山區低總價小宅多
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 隨著房價攀升，雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中，中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一；北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。 台北市總價1500萬元以下住宅交易中，中山區以高達543件的交易量穩居全市第一。永慶房屋研展中心副理陳金…
- 2025-03-14
- 許 哲綱
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電價上調壓力及碳稅來襲 CPI持續攀升需審慎因應
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 中央撥補台電千億預算遭立院刪除，電價調升勢在必行，就連17年未漲的台鐵票價都喊漲，彥星喬商分析，再加上碳費制度今年正式上路，受管制的企業明年將繳交碳費，學者、專家與財經官員都不諱言今年消費者物價指數年增率(CPI)恐逾2％，連續4年突破通膨警戒線。 台電最新成本結構出爐，今年首月每度售電價格3.9775元，年增0.2…
- 2025-03-06
- 胡 照鑫
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六都前二月房市年減25.1% 永慶：政策影響續行
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 房市直敘受政策衝擊，六都會區公布2月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為15,591棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2月六都建物買賣移轉棟數月增9.5%，僅台中市與台南市交易量減少，分別月減1.5%與8.8%，其餘四都交易量表現均成長，台北市月增15.4%，新北市月增24.7%，桃園市月增10.1%，高雄市月增…
- 2025-03-03
- 胡 照鑫
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年後房市回歸供需基本面 永慶房產集團：2月交易量月增4%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 農曆春節假期結束後，民眾回歸日常生活節奏，2月全台房市交易量較1月量增4%。根據永慶房產集團統計：與1月相比，台北月減2%，新北與桃園均與1月持平，新竹縣市月增7%，台中量增12%，表現相對亮眼，台南與高雄則分別月增7%與月減1%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年農曆春節9天假期，其中有7天落在1月，2天落在2…
- 2025-02-27
- 李 映萱
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全台前五人口淨遷入桃園佔3區 機捷周邊房價這站漲170%居冠
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報導 人口一向被視為房市的票房保證，中信房屋研展室彙整內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄成屋交易資料，盤點2024年全台淨遷入人數前五名的行政區，桃園市就佔了三個；桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年，台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料，統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅，其中A7體育大學站漲幅高達170%。 中信房…
- 2025-02-17
- 許 哲綱
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旺季不旺！永慶房產集團：三大都會區2024Q4移轉棟數年增率大減25%
CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導 2024年下半年受到「銀行房貸緊縮」和「第七波選擇性信用管制」的影響，使全台房市急速冷卻。永慶房產集團比較2023年與2024年各季度建物買賣移轉棟數數據和年增率變化，觀察發現七大都會區在2024第四季的移轉棟數全數較前季下降，其中新北、新竹、台南的移轉棟數更較去年同期大減25% 自銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用…
- 2025-02-11
- 張 夢珊
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春節長假將至 永慶房產集團統計：1月全台交易量較12月同期減7%
CNEWS匯流新聞網記者李映萱／台北報導 1月適逢農曆春節即將到來，加上銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，讓房市交易略為降溫，1月全台交易量較去年12月同期減少7%。根據永慶房產集團統計，與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量增3%，新北減少8%，桃園量縮10%，新竹縣市減7%，台中量縮5%，台南減少11%，高雄量縮12%。 永…
- 2025-01-24
- 李 映萱
