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房市
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2021房市趨勢走向 來看專家解析何時該進場

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 何時該出手買下屬於自己的房子?對很多人來說一直是個大難題。去年受到新冠疫情影響,大多數海外國家的經濟發展處於負成長狀態,相對安全的台灣是少數保有經濟正成長的國家,國外熱錢不斷湧入台灣,促使新台幣持續升值,也讓台灣房市加熱不少。今年的房市趨勢是否延續2020年的熱度?現在適不適合進場買房?21世紀不動產企劃研究室從世界金融發展、…

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房地合一2.0通過 建商嘆:房地產業最失望的一天 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 立法院三讀通過房地合一稅2.0版,將從今年7月1日與實價登錄2.0搭配實施,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今(9)日表示,房地產業長期以來都是自求多福,政府從沒給完整的政策,只有「好就打,不好就拉抬」,他也深感無奈,「這是房地產業最失望的一天」。 賴正鎰說,現在缺工、缺料嚴重,成本高漲而影響推案,讓人無所適從,但房地合一2…

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房地合一2.0有爆買撿便宜潮?專家揭2原因 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 即便房地合一稅2.0即將上路,但今年第一季六都成交量仍年增16.5%,線上預約看屋也增加。專家剖析,閉鎖期的延長,讓原本看好房市熱潮堅守價格的屋主,嗅到讓利將有利買方進場,而買家也期待「打炒房」政策能買到便宜,因而房市看屋與成交皆增加。 以民眾預約看屋來說,樂屋網統計網站數據,今年3月訪客數量相較上月與去年同期,皆成長2成以上…

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熱錢狂襲台灣!祝文宇憂心:像極了民國78年那波房價漲4倍 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 熱錢效應股房續熱,台股創新高拚「萬七」、北市房價第一季漲2%!新冠病毒疫情讓全球政府大撒幣紓困,熱錢也流入台灣,今年初台綜院創辦人劉泰英就警示「小心惡性通膨」,股市房市齊漲,最後一波恐讓物價飛漲,房市代銷大老祝文宇也憂心,「現在像極了民國78年股市大好、房價大漲的局勢」。 劉泰英今年1月分析,國際金融是自由流通的,美國無限量發…

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10年3次「關鍵打房」為何房價愈打愈貴? 

匯流新聞網記者蔡佩蓉/台北報導 房地合一2.0修法確定今年7月1日上路,民眾都在關注,未來房價會漲還是會跌?專家彙整,過往政府調控房市後的價量走勢,以2010年信用管制措施、2016年房地合一稅上路來說,皆為「量先縮、長線房價漲」,惟2011年實行至2016年的奢侈稅,對房市「價量雙殺」。 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,目前觀察數據,央行去年12月祭出的打…

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菜市場旁買好房 永慶盤點北市松江市場周邊房市近年最熱

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 傳統市場的人情味,加上難以取代的「新鮮」、「價廉」及「可及性」三項優勢,成為部分民眾購屋時的評估條件之一。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,北市遴選出的優良公有零售市場多經過整體規劃,在硬體及服務品質上皆具有一定水準,讓傳統市場保留原有的溫度與風情,同時也能享有舒適整潔的購物環境,良好的購屋機能也讓周邊房市更加吸睛。 盤點台北市「…

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房市第一季交易量年增16.5% 永慶分析打炒房不打自住與置產

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 政府祭出打炒房新措施,根據六都會區分別公布的今年3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,576棟,其中交易量最大為新北市5,797棟。永慶房屋業管部協理謝志傑說明,3月份六都建物買賣移轉棟數月增45.4%,由於上個月適逢農曆春節,工作日減少造成基期較低,因此在工作日回歸正常後,本月交易量增加屬正常表現。 相關數據顯示,…

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南台灣破270店站穩龍頭 永慶房產南部四縣市去年成交量全台最多

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 永慶房產集團盤整去年各地成績,發現2020年永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產在高雄、台南、嘉義、屏東四縣市新開50店,以平均7.3天開一店的速度,擴大服務範圍,累計南台灣加盟店突破270店,店數市佔超過4成,在近4,800位經紀人的聯手服務下,以13,000件的成交件數,勇奪全台冠軍。 永慶房產集團秉持「先誠實再成交」服務理…

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政府出手打炒房 永慶:自住、置產買氣不受影響

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 正推出第二波打炒房政策,部分民眾擔心未來購屋未受到影響,不過房仲業者觀察發現,台股高檔盤整、出口暢旺讓國人看好經濟前景,消費信心增強,加上農曆年前壓抑的買氣在年後遞延出籠,雖有房地合一稅修法紛擾,但不影響自住、置產買氣,3月全台交易量較去年同期成長32%。 根據永慶房產集團研展中心統計,與去年3月同期相比,台北量增46%,新北…

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【有影】媲美北市博愛特區 新竹市中心新建案閃耀風範

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 鬧中取靜才是最高享受!不管各國都能看見富豪聚落聚焦圍繞市中心生活圈,以台灣來說,放眼北市博愛特區、新板特區、台中七期特區、台南市府特區到新竹市政特區,市府中心是地價保值增值的置產首選,尤其竹科每年15萬就業人口,帶動人口紅利,締造生育率、人口新增、幼兒占比、房屋交易量四大項目均位居第一,統計發現新竹房屋交易量更是超越六都之最。…

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大台北地區買房沒有想像中難!永慶房屋彙整2020雙北房產熱門交易路段

匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 想在大台北地區擁有自己的房子,對上班族來說是個不小的夢想,不過只要掌握訣竅,就會發現夢想離自己並沒有太遠。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,現代人基於房價負擔考量,在購屋時常常會在現實和夢想中拉扯,想找到喜歡又能力可及的地段置產,通常都多要花費一番工夫,但只要掌握資訊,依然有機會在精華行政區找到相對平價的路段入住。 永慶房屋根據實…

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